想按揭套15W以下房屋，有公积金，求解：下想分30年付款话，**是多少，月供是多少

商业年利率是3.465 公积金的利率是3.225商业的话 你如果是等额本息（月均）还款方式的话 每月还款2242.9 累计15年还款403720 你如果是等额本金（递减）还款方式的话 **初每月还款2736 累计15年还款 394074.75如果是公积金的话 你如果是等额本息（月均）还款方式的话 每月还款2199.6 累计15年还款395922.73 你如果是等额本金（递减）还款方式的话 **初每月还款2567 累计15年还款 378395.63

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回答如下： 公积金贷款30万，目前的利率是4.90%，分30年、20年还清，还款的方式有两种（以下计算假设在利率不变的情况下）： 一、期限30年： 1、等额本息法：月还款额为1592.18 元（每月相同），总利息为273184.86 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元（以后逐月减少，月减少额为3.40 元），**后一个月还款额为836.74元，总利息为221112.50 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还52072.36 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 二、期限20年： 1、等额本息法：月还款额为1963.33 元（每月相同），总利息为171199.72 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2475.00 元（以后逐月减少，月减少额为5.10 元），**后一个月还款额为1255.10元，总利息为147612.50 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23587.22 元。

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房贷30万15年月供，依照目前央行发布的5-30年贷款年利率是4.9% ，根据基准利率试算，在利率不变的情况下，选用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2356.78元，选用等额本金方式，首月还款金额是2891.67元，月还款额逐月递减。贷款买房需要注意的注意事项有：1.对房价的走势进行观察。首先，目前的房价，总体来看呈现上升趋势，所以，我认为为了将来压力小，贷款买房是一件比较划算的事情，因为房价的涨幅远远超过我们的收入的增长。银行贷款利率。银行贷款利率不高，现在银行贷款利率并不算高，还款压力会相对小一些，只要把握好时机，贷款买房还是比较不错的选择。2.资金紧缺。大家买房一般都是手头资金比较紧缺，借银行的钱，先把眼前困难解决掉，因为，毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多，如果非要存钱付全款，一般是不太可能实现的。

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减：12.50 元总支付利息 812250.00 元

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在等额本息的情况下贷款15年的月供是1442元本息一共259668元其中需要支付的利息是99668元贷款10年的月供是1861元本息一共223423元其中需要支付的利息是63423元利息少了36245元

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