目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1701.59元,采用等额本金方式,首月还款金额是2062.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款,请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
全部3个回答 >现在公积金贷款,贷30年的利率是多少?月供是多少??
155****5664 | 2014-03-10 11:17:41-
137****9276 回答如下:
公积金贷款30万,目前的利率是4.90%,分30年、20年还清,还款的方式有两种(以下计算假设在利率不变的情况下):
一、期限30年:
1、等额本息法:月还款额为1592.18 元(每月相同),总利息为273184.86 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元(以后逐月减少,月减少额为3.40 元),**后一个月还款额为836.74元,总利息为221112.50 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还52072.36 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
二、期限20年:
1、等额本息法:月还款额为1963.33 元(每月相同),总利息为171199.72 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2475.00 元(以后逐月减少,月减少额为5.10 元),**后一个月还款额为1255.10元,总利息为147612.50 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还23587.22 元。 2014-03-13 12:10:09 -
137****5783 61.4元的每万元月供,20万元就是1228.60元!利率是3.465的月利率,打七折的! 2014-03-13 09:16:35
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156****0585 你好,是4.75%,我来帮你算一下贷款25万,30年,月供1304.12元,还款总额:469482.60元! 2014-03-13 09:15:50
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133****6466 当时首套打九折的话月供是1779元
二套的话月供是2038元
利率是5.9-7.2 2014-03-12 20:42:00 -
157****3765 现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
13万,10年(120个月), 月还款额:
130000*4.90%/12*(1 4.90%/12)^120/[(372.51元
说明:^120为120次方 2014-03-11 18:44:59 -
156****6916 30年1500 20年2000左右 2014-03-11 18:15:22
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145****8563 4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
25万,30年(360个月),月还款额:
2500004.70%/12(14.70%/12)^360/[(14.70%/12)^360-1]=1296.60元
利息总额:1296.60360-250000=216776
还款总额:6776
说明:^360为360次方 2014-03-11 09:39:51 -
143****2875 你好!前提在北京,如果你是首套购房,现在基准利率是63.54%,月供是1906。如果二套购房,利率是57.20%,月供是1716. 2014-03-10 19:29:34
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142****5488 30年 1**0 20年 1500元 2014-03-10 11:35:02
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答
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答
在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1963.33元,采用等额本金方式,首月还款金额是2475元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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根据现在银行商业贷款基准利率计算,贷款100万,按揭30年月供、还款总利息如下:等额本息还款法:贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法:贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减:12.50 元总支付利息 812250.00 元
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按年利率百分之七 月还二千四百元左右
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绝大多数城市**比例在30%,如果是首次购买普通住宅30万的房子,**在9万左右,按照15年的贷款期限月供在1600元左右。可以使用住房公积金的情况之下,一些城市**比例能低至20%,30万的房子**在6万元,按照贷款15年进行计算月供在1900元左右,建议具体咨询申请房屋抵押贷款的银行。在购买房屋之前,首先要对自己的经济能力做出预判,除了要准备**款之外,还要了解在购房之后每月支出的房贷,是否会对生活造成影响。拥有公积金的购房者可以先进行垫资,然后提取公积金账户当中的余额作为**款,并且公积金账户还可以每年支付一定的款项用于偿还房贷。除此以外所购买的房屋也要符合自身的需求,不要超出经济范围之外,以免因为贷款拖欠而出现收回房屋的情况。