您花钱买的房子，签订的有购房合同，无论时间多久，只要是开发商的原因导致产证未能下发，您就是一直受法律保护的，按照规定是365个工作日，也就是一年半左右。
全部9个回答 >在深圳的小产权房是一直都么有办法拿到房产证吗？
141****4105 | 2014-04-25 19:36:33
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156****9030 小产权房是办不到房产证的。 2014-04-28 14:09:04
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158****5448 首先应当明确的是是部分小产权房还是乡产权房，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑；但其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 2014-04-28 10:03:02 -
143****4502 那要看什么样的小区.有很多小的都有证. 2014-04-27 12:43:32
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147****0128 就目前深圳的政策是办不了的 2014-04-27 10:01:23
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141****0039 小产权房”并不是一个法律上的概念，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的
房产证可以拿到，但是不是国家承认的 2014-04-26 18:06:01 -
154****6006 这个要看你的说村委的集资房,还是因为开发商的原因而没有拿到。 2014-04-26 09:30:14
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132****0426 除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议**好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的，顶多把钱还给你。 2014-04-25 19:51:59
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一、公积金转出需要什么(一)申请办理转移时应提供的证明、资料1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移。应提供: 新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。2、外部转移: 指职工调入的新单位在住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金，其职工住房公积金账户的转移。到中心审核应提供资料:新单位出具的经其住房公积金管理机构盖章确认的证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人帐号及单位帐号和缴存银行)、原单位出具的 “关于职工住房公积金转移(异地)”申请; 到原缴存银行办理应提供证明、资料:经中心审核的异地转移申请、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。(二)公积金转出办理流程1、内部转移: 转出职工向原单位提供新单位住房公积金证明→原单位持填制完成的《住房公积金转移通知书》和转账支票直接到缴存银行办理→银行办理职工住房公积金账户转出。2、外部转移: 转出职工向原单位提供住房公积金证明→原单位持职工住房公积金转移申请并附异地中心出具的住房公积金证明到中心进行审核→中心审核通过,出具审核意见→原单位持填制完成的《住房公积金转移通知书》、中心审核意见书、银行电汇单到住房公积金缴存银行为职工办理转移手续→住房公积金缴存银行办理职工账户转出。三、辞职后公积金怎么办(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明;(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门;调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致;转移金额为该职工账户账面余额;签章(在归集部门留的印鉴)。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。
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严格意义上，这个不是小产权房！若是，那么农村所有住宅不都是不合法了吗？只有在集体土地上开发的商品房才是小产权房，这个新华村是新农村建设。当然很多人不是村民，是买别人的地基盖的。还有小产权也是有产权的，只不过因为没有交国家土地出让金，所以将来拆迁可能补偿较低罢了！
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在极特殊情况下，买卖双方正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
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小产权房屋是不能办理房产证的，因为小产权房屋并非建设在划拨土地上的房屋，而且没有缴纳土地出让金等相关费用，因此这类房屋是无法得到国家房管部门颁发的房屋所有权证。需要注意的是，小产权房屋并非是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的称谓。这类房屋既没有土地使用证，同时在出售时也没有预售许可证，即便是拥有购房合同，那么在房屋交易管理中心也是不能进行备案的，所谓的产权证也不是合法有效的证件，并不受到法律的保护，，因此在购买房屋之前，应当看房屋的开发主体是否合法，同时也应当看房屋是否取得了土地所有证，而且房屋在购买时应当符合城市的规划，如果是违建房，那一样也无法取得房产证，**后购买房屋时还要检查房屋是否有预售许可证，在房屋销售时5证齐全，在之后才能有效的取得房产证。
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