没有标准答案。产权变更分为：直系亲属买卖、赠与。视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。
全部5个回答 >我现在想转深圳户口，但是只有99分的积分，家里的房产证是父亲的名字，我想改成我的名字，房子已经结清
136****0401 | 2014-04-25 17:21:49
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153****9578 你们的户口分出去完全可以（在没有冻结户口之前），这对你的拆迁补偿费用是没有影响的。但对你分安置房有影响（当然也要看你一大家的人员结构和安置房的户型大下），反正分出去时对你没有害的。 2014-04-27 10:46:42
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151****4827 你们这种情况需要做继承公证的,去时携带:你父亲的死亡证明 你母亲的身份证 户口本 结婚证 你们兄弟姐妹都要到场,去时只带身份证就行了, 公证处的费用是按照你们的房产证面积算了的,每平方是35元-65元,等拿到公证书之后直接去房管局办理房产姓名变更手续就行了 2014-04-27 09:36:00
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151****5891 可以的呀，做个过户手续即可，不过要缴纳税费的。 2014-04-25 22:36:31
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131****3897 事情比较简单,只要你拿着你父亲的死亡证明,你们的房产证和证明你们身份证明到公证处,就可以办理继承了,收费是按照房子的价格的1%收费 2014-04-25 17:50:29
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过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。追问这房子快13年了…是我父亲买的二手房…过户到手里才满2年 可以按满5年的算吗追答①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税这是新政策
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您好，请问产证上面是您父亲一个人的名字吗？如果是的话，您需要先到相关单位办理继承公证，然后再到交易中心做产权变更。
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拿上户口本，还有你父亲一起去房产局更改一下登记。就可以把你父亲的名字去掉。具体你可以去登记处问问
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直系亲属，可以走“赠与”的形式，没有税费。但如果以后你要转让的话，需要征收全额税费。
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