过户费大约多少钱?

• 156****7075 房价和过户价不一样，过户价应该低。
  风险担保金是贷款额的1%，评估费是评估额的千分之五。
  500的服务费您就交了吧，孩子们干活不容易。 2014-04-28 10:08:12
• 155****9835 你好不知道你是购新房还是旧房？购买新商品房，买家需要交纳契税、大修基金。
  二手房需要交纳的费用比较多，业主和买家缴纳的费用可以参考以下数据：
  1、房地产交易费（过户费）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米；（业主与买家各交一半）
  2、核档费：50-100元； （买家缴纳）
  3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前）（买家缴纳）
  4、评估费：评估价X0.3%；（买家缴纳，不贷款时没有）
  5、担保费：贷款额X1%；（买家缴纳，不贷款时没有）
  6、保险费：10年以上房龄的收取。（买家缴纳，不贷款时没有）
  7、公证费：视各地政策不同，有些不收。（业主买家共同缴纳）
  8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。
  9、营业税：交易价的5.6%；（业主缴纳）
  10、个税：交易价的1%；（业主缴纳）
  11、土地出让金：交易价的2%；（业主缴纳，此费用适用于安居房、经济适用房、房改房）
  上述标准可能因地域不同而有所差异，请根据自己的情况选择，**好咨询当地房地产交易管理中心。 2014-04-28 09:38:03
• 158****9051 带上他的身份证就行，另外车子要过去。过户费的话主要看当地的收费，每个城市的过户收费标准不一样，也就几百元。 2014-04-27 16:38:42
• 148****4125 买方主要承担的是契税（合同价的3%），如果通过中介需付中介费，这个标准根据地方来看了。其他的费用很少。
  卖方需要承担的费用有营业税（合同价5%），如果满五年了交差额部分的5%。个人所得税（国家规定是净价的20%，在上海可以分为两种方式，还有种是选择交合同价的2%），你这个应该是属于花园洋房，所以要交土地增值税，这个是按增值比例来计算的。有两种方法：
  第一种方法为：无购房发票的按照房管局评估价总额的3%。
  第二种方法为：有发票的征收方法，其税率为：1.增值额未超过50%的征收增值额的30%；2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%；3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%；4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。
  交易手续费是：上下家各2.5元一个平方。
  基本就这些了。 2014-04-26 20:31:03
• 131****5198 满5年的房子过户费是 评估价×3％左右 不满5年的房子是 评估价×10％左右 2014-04-26 11:22:01
• 157****5128 500元是给你把所有的手续走完的服务费，个税是3%，契税第一次90平以下1%，90平-140平1.5%，二次3%，风险担保金贷款额1%，评估费评估值千分之五， 2014-04-25 22:25:09
• 148****4048 这个要看房产证是什么时间办理的，如果是2年以内的就多一项个人所得税，这个是买入价格与卖出价格的差价的20%！这个要结合当地的房管部门、税务部门的规定，因为2009年各地出台了许多政策，各地是不同的！ 2014-04-25 17:26:32