先贷款后过户流程:前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件;(2)借款人偿还能力证明材料;(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;(4)**款证明材料;(5)贷款担保材料;(6)贷款行规定的其他文件和资料。
全部3个回答 >我购买二手房可以入户吗?
133****6902 | 2014-04-25 17:06:16
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146****0756 根据青岛今年的新政,到今年年底,在本市辖7区实行住房限购措施:对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。 2014-04-28 09:53:17 -
158****3703 买二手房落户有一种方法可以落户 就是您自身的学历是本科以上 可以通过学历 买二手房进行落户
大连市公安局办公室文件
大公办发[2011]56号签发人:祁广殷
大连市公安局办公室关于印发《大连市引进人才落户实施办法》的通知
各区、市、县公安(分)局:
经市局同意,现将《大连市引进人才落户实施办法》印发给你们,请遵照执行。
二〇一一年十二月十九日
大连市引进人才落户实施办法
第一章 总 则
第一条 为做好我市引进人才落户工作,根据《大连市人民政府关于印发大连市引进人才落户暂行规定的通知》(大政发〔2011〕76号)及户籍管理相关规定,制定本办法。
第二条 我市行政区域内引进人才落户按本办法执行。
第三条 我市新区各类人才户口迁入主城区、新市区的按市外引进人才落户规定执行。
第四条 按本办法落户我市新市区的引进人才可按市内户口迁移管理规定迁入主城区;本办法施行前,已落户我市新市区、虽然不满5年但符合本办法落户条件的人员,也可按市内户口迁移管理规定迁入主城区;
第五条 属于政策性审批落户的引进人才(配偶系我市主城区、新市区常住人口的除外)、常住户口性质为农业人口的引进人才(全日制高等**应届毕业生除外)、在国(境)外已取得长期或合法居住资格的引进人才不适用本办法。
第六条 已婚的引进人才申请落户,其配偶、未成年子女应同时办理户口随迁,有职业的配偶及未婚子女应同时办理工作调动。
第七条 引进人才落户地址只限于其具有房屋产权或使用权的合法稳定住所、工作单位集体户口、人才管理中心集体户口及亲友家户口的行政地址。
第八条 引进人才落户由其居住地或工作地的区市县改善城市人口结构领导小组办公室(以下简称“区市县人口结构办”)负责审核手续(主城区、新市区统一由大连市人口结构办负责审核手续),公安(分)局派出所负责办理落户。
第九条 引进人才申请落户,不得提供虚假手续。否则,一经发现,将取消其落户资格。已经落户的,由公安部门将其户口予以注销。
第十条 本办法所称的主城区是指中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、高新园区;新市区是指金州新区、保税区和普湾新区;新区是指由长兴岛、瓦房店组成的渤海区域,由庄河、花园口、长海组成的黄海区域,普兰店。
2014-04-28 09:46:44 -
143****5252 给你指条路,查一下他的户口在哪里?一般**在学生毕业后一定时间会将学生户口打回原籍的,如果没有回原籍就是在**的集体户上,找到户口就可以补办身份证了。
再就是你是济南市户口,只要购买的二手房房东的户口不挂在上面,你就可以先把你自己的户口落下,带着你的户口卡(如果是集体户,单位会给你一个小卡片)和房产证(名字应该是你的,不知办理两个人共有房产是不是也可以,这个你要问一下派出所)到这个房子所在地的派出所就可以办理落户。
你们登记(问一下登记处没有身份证是否可以,好像不可以登记的,必须找到他的户口在哪里,如果是集体户口,只要那个他本人的卡片就可以了,如果是家庭户,要整个户口本带来)后,再买房的话,也是可以的,集体户口也是允许登记的。只要一方户口在济南就可以在济南办理结婚登记,当然也可以去另一方户口所在地登记结婚。
登记后,就属于合法夫妻,不需要像我们认为的那样办理过仪式,那是民间的,不是法律上的。你们只要买了房子,有了房产证,就可以办理户口本了,当然,如果只有你本人户口是济南的话,户主肯定是你了。其实户主是谁都无所谓的。
再就是遇到这种事情,先要找一些相关部门咨询,他们的政策法规什么的,比一般人要强,网上求助一般只能给你指指路,具体问题还得咨询当地派出所、房产等部门。
**好友情提示一下,买二手房时一定要查清这个房子的房产证是有效的(有些村居开发的房子没有房产证的,当然他们有大证的也可以落户,你要咨询一下当地所属派出所,问我买这个房子有没有机会把户口落下?另外,这个房子有没有抵押未注销的情况,比如是贷款买的,未还清贷款;比如给某银行做过抵押换得贷款做生意了,**好找个比较正规的中介(济南比较好的中介一般是那种有正规门头的连锁店,他们在时报、晚报的房产版上都会打广告的,对于一些小中介,先万要看仔细资质)来帮你办理,这个房主的户口一定不能挂在这个房子上,不然你没有办法落户。 2014-04-28 09:21:43 -
134****8472 您好,这个是没有问题vde,既然他这么说肯定是没有问题的 2014-04-28 09:06:42
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151****0360 可以的,我也有过这样的客户 2014-04-27 22:20:52
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138****5413 可以的,这点你都可以放心,因为我刚有个客户就是这样 2014-04-27 14:54:02
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157****6772 一般来说,买二手房是不可以落户的,只有买一手房面积100平米以上的,并且是一次性付款的可以落户。但是现在二手房落户也可以找专门落户的单位给办! 2014-04-27 10:06:05
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132****0500 你的父亲已经过了缴纳社保的年龄了,61岁是不能交社保的,他们是在忽悠你 2014-04-27 09:48:48
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151****0559 如果走一手手续可以落户。如果是交易过一次的房子就不可以。 2014-04-26 15:14:30
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135****7203 我的情况跟你一样,而且我也是梅州的拿购房合同、贷款合同、户口本、本人身份证去你购房当地派出所出接收证明,拿准迁证回你户口所在派出所办理准迁证,**后拿准迁证回购房派出所办理 2014-04-25 17:17:38
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这个主要看您的户口是本市的户口吗?如果不是本市户口,二手房就不能迁入户口,如果是本市户口,二手房可以迁入户口!
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购买二手房后,您需要首先完成过户手续并取得房产证。随后,携带房产证、身份证等相关材料前往当地派出所咨询并办理入户手续。如有贷款需求,请确保在过户前完成贷款审批。
全部3个回答 > -
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可以入户。但是貌似只能入一个。具体什么情况我也不清楚,建议楼主可以咨询一下 便民中心,很方便的,他们会给你详细的解答的!!绍兴市便民服务中心电话:0575-88604900 联系地址:绍兴市延安东路481号
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听说毛坯房便宜,但装修麻烦,我还在犹豫。
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