公积金可以提出来做**,首先你们签订买卖合同 您先交定金,然后您准备资料申请按揭贷款 您的按揭贷款年限**长只能是7年了,等银行出了同贷书之后 你们去税局交税,然后您拿着税单到公积金中心去申请提取公积金 等拿到公积金之后,再去过户,把首期款给到对方就行了,但是您贷款下来了的话 您的压力会比较大 因为 20几万7年还完,而你们双方的正常年是收入7.5万 加上利息什么的,会很累的。
全部6个回答 >您认为09年房价还会大幅下降吗?请举例说明。
138****8932 | 2014-04-25 15:30:33
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151****1248 简单分析一下:
现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。
个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。
预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖。// / 2014-04-28 15:13:45 -
156****5522 你觉得房价跟商场打不打折有关系吗?商品打折便宜卖是为了让更多的人掏钱去买,刺激消费。而房子,有人会像换衣服一样换房子吗,今天便宜30块,买一件,明天便宜50,再买一件,谁家趁多少个几十万哪
今年下半年的房价就已经很平稳了,不管咋说,长春也叫个省会城市,松原的好房子都卖快4000了,长春铁北大那边才2000多,现在差不多的房子平均也就3000出头,
贵吗?
06年以前的房价那是太低了,商品房才2000多块钱,这就是为啥南方人总说长春是三线城市,工资低,物价低。
不会再有那个时候了 2014-04-28 11:05:14 -
142****4978 09年市场不会再有了。 2014-04-28 09:44:54
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141****8354 土地不可复制、房价不可能下跌
武汉阳光100精装修7000起。三面环湖,小区对面是政府修建的省级**大湿地公园,多达千余种天然珍稀植物,覆盖千余亩湿地公园,湿度同比增加20%左右,临湖百亩私家公园(篮球网球场,健身器材,钓鱼沁水台,流水景观墙,果岭推杆,花田戏水,湖中小岛漫步岛...)供小区业主享用。
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阳光100销售经理:李成虎 电话150 701217 2014-04-27 09:08:00 -
136****4355 都2012了怎么还09年呢 2014-04-26 17:36:24
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135****8541 09年 房价没降 涨的很厉害 2012年也不会降 2014-04-26 14:00:08
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135****3114 呵呵,09年是下跌趋势。万科已经在长三角大幅度降价了。。预计下跌15-30%。。现在是开发商硬撑着,有苦说不出。。。
1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪等,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大!!中央也强调是要把房价降到合理的水平(建筑真实成本所决定的价格)。拒绝暴利!
3,随着保障性住房逐步入市,人口结构变化结婚高峰期的结束,商品房供求逐渐趋与平衡,几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好,经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝,地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软,更加减少买房的动力。
建议**近一年不要买房,房价才刚开始下跌,远没有跌到底!!
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门,离开让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。。。!!
买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是**好的见证。。。!
我所在的苏州,房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了,房东着急的要命。!!
房价到底贵在哪里? 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。!!
房价成本的秘密,对开发商而言,无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西,被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说,竞标土地行贿官员,银行贷款打理关系,这些成本始终无法端上台面;再者,房价离谱的暴利,一旦广而告之,势必不能见容于诉求平衡的社会心理,点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本,每平米就是679块钱(包含材料人工费)!谁不信,我可以把发票拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!”这两天,一个知情的网友说出了内幕,不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。!难怪TCL,海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。 2014-04-26 10:14:28 -
143****8277 个人认为不会。政府已采取了一些措施(减房产交易税 减房贷利率等)
还有一点就是,给你一组数据你看了就清楚了(这是我手上其中一个一个小楼盘的资料,有几项费用不方便....所以我删了)
一、本项目投资预算
1、动工前购置土地、规划报建等费用:637元/m2
(1)土地购置费:498元/m2(按90万元/亩,容积率为2.71计)
(2)土建、水电设计费:15元/m2
(3)办理报建规证费用:20元/m2(原价25元/m2,可打8折)
(4)政府收超容费:35元/m2
(5)政府收公建配套费:65元/m2
(6)委托工程监理:4元/m2
2、施工费用:1241元/m2
(1)打桩费:105元/m2(按25米/条桩计)
(2)试桩费:5元/m2
(3)土建费:940元/m2
(4)消防工程费:10元/m2
(5)水电工程费:65元/m2(不含开户费,含电房与消防水池、泵房分摊)
(6)有限电视、通信:5元/m2(不含开户费)
(7)防雷、线对讲机:6元/m2
(8)道路与排水、园林绿化等配套费:30元/m2(道路10元/m2,园林绿化20元/m2)
(9)公共设施分摊:10元/m2(电梯大堂、停车场、水池、康乐设备等)
(10)电梯:55元/m2
4、管理费用及不可预见费:127元/m2
(1)工资费用:45元/m2(包工程部等各部门工资及销售提成,按每月80000元计)
(2)办公费用:32元/m2(供车、车辆开支、办公室开支与水电、电话、员工福利,按每月53000元计)
(3)不可预见费:15元/m2
(4)业务费:35元/m2(含广告费25元/m2,一年广告费50万元。平时对外业务费用15元/m2。)
以上1至4项费用合计:2194元/m2。若按可售面积计需乘以系数1.05,则费用为2304元/m2
5、总投资预算为:83468 m2×2304元/m2=19231.03万元。
这盘平均房价2600/平米,有人说房价还会掉是不现实的,试问一下没有利润谁会去开发。我想再掉的话那
老板去跳楼也不卖呵呵开个玩笑O_* 2014-04-25 15:41:10
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