夫妻都得到场签字，有一方实在不能到，就要其亲自签名的委托书
全部2个回答 >房子过户，可是夫妻一方不在场 可以过过户吗
146****3421 | 2014-04-25 14:36:37
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157****9356 必须需要双方当事人全部到场,当好身份证,结婚证,产权证去办理。 2014-04-28 09:49:27
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135****2005 要钱的，要缴纳契税，原因在于原来是男方单独所有，现在改成女方单独所有了 2014-04-28 09:18:23
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132****1683 如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以了,如果产权人是两个人的名字就必须两个人都到场!如果其中一方在外地需要到公证处办理全权委托公证,才可以不到现场%7E! 2014-04-27 14:26:20
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144****6044 房产证产权人必须都到场，如果不能到场要有委托公证 2014-04-27 13:20:05
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142****1834 你好只要能证明你妈的房子是婚前财产就可以，要不就得你爸同意到场才能过户。 2014-04-27 09:20:04
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148****3135 可以，但是依法应赔偿你的全部经济损失。 2014-04-26 20:58:08
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157****2619 你好,如果是结婚过了7年,就是共同财产了,过户就要全部到场,如果是属于个人财产,过户只要产证上的人过户就可以了 2014-04-26 11:12:16
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142****1281 办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 2014-04-26 09:28:03 -
136****8532 要是买方贷款的情况下 就必须双方到场 如果在外地的话就要出一份委托书 2014-04-26 09:07:17
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142****7322 复婚后也就是等于再结婚，无论房产证上写的一个人的名字还是二个人的名字都不重要，属于夫妻共同财产，也就是说必须二个意见一致，且过户时双方都要在，如果说是一方不在，需要委托公证，到时过户带上你爸的委托书，你跟你妈去就可以了。 2014-04-25 14:46:30
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没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。 同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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可以全权代理,带上房产证、身份证、结婚证去当地公证处办理公证委托,把委托事项写清楚,公证处有模板。
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夫妻共同共有的房产，一方不到，可以到公证处开立公证委托书委托另一方代为签字即可，公证处有相应的委托书格式版本，带上身份证和提供要处理的房产的地址和房产证号等信息以及公证费即可。
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在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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