根据上述法律的规定，开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。 鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。 催告**好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 以上就是对“开发商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房吗”所作的解答。可以看出，在符合法定条件和程序的情况下，开发商延期交房时购房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子几十万甚至上百万，开发商可不会轻易让购房者解除合同或者退房，所以当事人**终不得不对簿公堂。虽然开发商延期交房属于理亏，但这并不代表购房者必定能打赢官司。因为法官看重的是证据，不管当事人怎么说，如果没证据是不行的。所以，购房者应当及时与律师取得联系获取帮助，他们丰富的办案经验会帮助您更顺利地解决开发商延期交房的问题。
全部3个回答 >父母买房我能成为公积金借款申请人吗
134****7275 | 2014-04-25 13:36:41
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155****8913 看看以后是不是你的继母全部继承你父亲的财产 2014-04-28 09:49:52
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135****3304 我想刚领证他不会主要考虑把老婆摘出去考虑婚前婚后财产的问题，可能是他老婆单位没有公积金或者已经使用过公积金买房了。撞墙楼主，对吧？！
如果确实是那个目的，现在婚姻法修改了，前段闹那么久，你不会不知道吧？建议仔细去读读
回答你的问题;可以3个人共同还款，购房合同上写你们3个人的名字。同理，你和老婆2个人还款，那就肯定得是你们2个人的名字。
注意下二套房限购令政策，这样你们3个人都用了首套房贷资格了，以后再买，就都是第二套房了... 2014-04-28 09:15:49 -
154****5632 要看你继母和你父亲是否领结婚证，如果领了这个钱你肯定要还的，没有证得话就无所谓了 2014-04-27 09:30:44
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152****7291 你变成主贷人就可以了。 2014-04-27 09:23:13
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131****3402 只要你的名字出现在房产证上就可以啊 2014-04-26 19:38:04
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154****1156 有你名字做为参贷人就可以了. 2014-04-26 15:02:07
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146****3746 上产证就可以 2014-04-26 09:54:37
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146****5513 你好，根据深圳**新的公积金细则，申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的，可以申请为共同还款人，扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分，每年扣减一次。 2014-04-25 16:06:55
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住房公积金贷款借款申请人须具备条件： 一、具有完全民事行为能力的自然人。二、在资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的。三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金。五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物，或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保。六、夫妻双方任一方未贷有住房公积金贷款。
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申请人可根据所购住房的座落位置到以下地点申请住房公积金贷款： 市南管理处：山东路2号乙 电话: 83899503 李沧管理处：京口路47号百通大厦7-8楼 电话：68698117崂山管理处：香港东路268号 电话：88978601 黄岛管理处：开发区长江东路313号世纪悦海大厦 电话：86894326 城阳管理处：正阳路205号B座6楼 电话: 87757653 即墨管理处：安居小区6号楼甲 电话：88576881 胶南管理处：珠海东路163号光大商务中心3楼 电话：85173285 胶州管理处：湖州路240号 电话：87224097 平度管理处：红旗路23号鼎峰-金融大厦6层 电话88338377 莱西管理处：黄海中路8号莱西宾馆3号楼 电话：88485490
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要看你外公多大的高年龄，超70岁，就贷不带款了 只有全款买
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