请问未满五年的经济适用房可以交易吗？需要交纳什么费用？

• 145****3743 给你举个例子吧，你一看就明白了。
  
  小王毕业后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龙观购得一套经济适用房，建筑面积为60平方米，总价为15.9万元。但现在由于小王的工作单位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的时间约在3小时内，所以小王决定将该房屋卖掉，到石景山地区另购一套房屋。
  
  小王的房屋属于5年以内出售，则买卖双方需交纳的税费如下：
  
  对于卖方来说，小王的房屋只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的价格。交纳税费仅为印花税即**高为159000×0.05%＝79.5元。
  
  对于买方来说，分两种情况：
  
  一种情况是如果政府对购房人审批的总房价大于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)
  
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元
  
  另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。假设政府审批购房人的购房总价为13万元。
  
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元，综合地价款为(0)×10%＝2900元 2014-04-27 09:36:16
• 133****0608 给你举个例子吧，你一看就明白了。
  小王毕业后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龙观购得一套经济适用房，建筑面积为60平方米，总价为15.9万元。但现在由于小王的工作单位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的时间约在3小时内，所以小王决定将该房屋卖掉，到石景山地区另购一套房屋。
  小王的房屋属于5年以内出售，则买卖双方需交纳的税费如下：
  对于卖方来说，小王的房屋只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的价格。交纳税费仅为印花税即**高为159000×0.05%＝79.5元。
  对于买方来说，分两种情况：
  一种情况是如果政府对购房人审批的总房价大于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元
  另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。假设政府审批购房人的购房总价为13万元。
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元，综合地价款为(0)×10%＝2900元 2014-04-26 09:44:43
• 132****8859 经济适用房是**为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用: 税费 在交易过程中:
  1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;
  3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金:房价款的2%。 在申办产权过程中:
  5、登记费:每建筑平方米0.3元;
  6、房屋所有权工本费:每证收费4元;
  7、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费 按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取 2014-04-25 18:35:50
• 156****6621 未满五年不能交易，满五年交易税费比较高 2014-04-25 12:57:47