北京二手房营业税怎么个情况？税率多少？

• 141****6948 在您付他**款的时候您们不是要签订合同吗？您还需要收到房东的一样证件，比如（产权证，国土证。） 2014-04-28 09:34:28
• 157****6781 房本满两年免收营业税, 营业税是5.5%乘以面积就。 已经两年就没有税啦,交个契税就行啦 2014-04-27 15:58:00
• 148****6401 其实上是没有什么风险的，只要在合同有体现，怎么个付款方式，还有**款证明，写清楚就可以！买房你中介，会给你规避很多风险 2014-04-27 09:28:45
• 142****6491 营业税是全额征收的。面积*地区指导价*5.6的营业税 2014-04-26 12:21:01
• 143****9762 今年出台的二手房税费新政策主要是针对卖房者的，买房人在买二手房时应该交的税费有 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2014-04-26 09:02:28
• 134****2536 北京二手房出售税费主要包括：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 2014-04-25 16:11:11