是的，如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
全部4个回答 >贷款买房不给正规发票吗？
138****1564 | 2014-04-25 11:48:08
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145****0895 你把钱都交了！开发商就是大爷了！那家开发商呀！在网曝光它！上新北方！ 2014-04-28 09:06:14
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132****2169 不是的,一般买房贷款的多，但我们都有正规的全额发票！只是房产证原件被压在银行！跟开发商没有什么关系的！ 不给你正规的发票，只说明一个问题，就是开发商有些证件没办齐！他没法拿到正规的产权证！ 你还是需要跟开发商好好交涉一下，你要明白你贷款是向银行贷，你的房子就是抵押物，跟开发商没有任何关系！ 2014-04-28 09:00:58
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146****7316 没事的。直接给你办房产证还不好、那就说明这房子是真正的属于你个人名下的 2014-04-27 09:08:51
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143****8083 你在办理完毕贷款后,开发商应该给你一个不动产的发票。你有一个全额发票就可以了,无需**款的发票,这个已经在你的那个全额发票里面包含进去了。 2014-04-25 11:59:11
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你有权要求开发商开具全额发票给你！如果不行你就向房管局的执法大队部门投诉！
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购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。
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你买房得提交身份证，户口本，结婚证等材料，不管是买一手房还是二手房，只要你符合购房条件，自然就给你开发票了。开发票是买房的一个环节，不用另行提交什么材料。
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商品房全额发票是开发商开具的。1、在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。2、商品房全额支付后，记得和开发商索要全额发票。
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