父母赠予房产给已有房产的我们有限制吗？能办理赠予吗？

154****2113 | 2014-04-25 10:54:19

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135****5732 您这个预算建议你考虑民房单间。 2014-04-27 17:33:23
145****2511 你好，目前赠与也是要交税的，走买卖流程，如果不限购的情况下 2014-04-26 12:42:38
159****1297 如果村里不管，他在自己房上盖的你也没有办法。
有没有坏处，影不影响你，你有你知道
如果村里不管，他在自己房上盖的你也没有办法。
有没有坏处，影不影响你，你有你知道
如果村里不管，他在自己房上盖的你也没有办法。
有没有坏处，影不影响你，你有你知道
如果村里不管，他在自己房上盖的你也没有办法。
有没有坏处，影不影响你，你有你知道 2014-04-26 10:20:06
144****6803 这样是不可以的 2014-04-26 10:17:52
156****0376 身份证户口本单身证明肯定是要的先到公证处去公证下!拿着公证书去办理变更手续!要交税的哦! 2014-04-26 10:12:13
132****5385 就你提供的数据看来，明显买卖税费更低。
首先你房子满五年，免营业税及附加5.6%，如果你父母其他没有房子了，还可以免除1%个人所得税；
其次，你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房，那么你只需要缴纳1%契税。如果不是，顶上限征收。

走赠与，你首先需要公证，公证费一般是按照市场价值2%收取，然后顶上限缴纳契税，**后如果你这套房屋以后要卖，你还需要补缴20%的个人所得税。

所以不管你是不是唯一住房，这套房子买卖都比赠与税费更低。 2014-04-25 16:58:20
152****1153 您好，以你现在的情况，走赠予程序是不行的，因为现行的政策把赠予也纳入到房产交易的范畴，因为您们家庭有了2套房产，所以是不能走赠予程序的。但您们拥有继承权 2014-04-25 11:15:42

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问父母赠予房产给已有房产的我们有限制吗？能办理赠予吗？

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可以，但是现在办赠与不合适了，赠与过的房子在卖就不好卖了
全部5个回答 >
问父母的房产赠予

答

这个很简单撒，老人想把什么财产赠与那个子女，到国家的公证机构做过相应的公证就行啦。有了他们的公证书，法律都是认可的。
全部6个回答 >
问父母赠予的房产

答

(一）房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（二）收费标准1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
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问父母赠予房产可以免契税吗？

答

我听说父母给子女的房子，好像要交契税。但具体怎么交，我也不太清楚。还是得问问专业人士。
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问父母是否可以收回赠予给子女的房产

答

一般来说，父母可以收回赠予给子女的房产，但是要受到法律的限制。例如，如果父母赠予子女的房产已经被子女出售或抵押，则父母收回房产的可能性较小，因为子女已经对房产做出了实质性的处置。此外，如果该房产已经转移到子女名下，父母仍可以要求子女返还该房产，但子女可以拒绝返还，尤其是在子女已经花费了大量资金维修该房产的情况下。在这种情况下，父母可以通过法律手段解决问题。
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