吉林市人均居住面积低于多少，购买二套房税率在1%？
全部6个回答 >第二套房子契税怎么算，是按什么标准征收的？
152****0118 | 2014-04-25 10:34:08
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137****6822 房本办理中，就二套了，建委有网签记录，否开发商点不过去！ 2014-04-27 18:40:57
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152****8644 先生/小姐您好；关于这个问题、在上海目前的政策下是这样的、
第一、外地人限购、只能买一套
第二、上海单身只能买一套、已婚可以买二套、二套的契税是、百分之三、然后**得六成
谢谢 2014-04-27 09:50:43 -
155****1165 买房必交的就是契税 满不满五年都得交 契税二套都是3% 2014-04-26 19:31:59
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136****4730 如果房屋使用性质是商业的话，不存在一、二套房的说法，**都需要50%以上，契税都需要按照上限交的 2014-04-25 19:21:59
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136****4759 限购令暂时没有取消的迹象，按国家规定二套房契税普通住宅为全额的1.5%非普通住宅为全额的3%， 2014-04-25 15:00:55
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142****6828 你好估计不会取消了是的外地户口不能买了 2014-04-25 10:56:56
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第2套房的契税税率是按照3%来计税，而计税的依据就是房屋成交的总价。也就是说应纳税的所得额其实是使用计税的基础，直接乘以征收的税率。但如果是个人的首套住宅房，那么契税的征收税率就是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积的大小来决定，房子的面积越小，征收的税率就会越低。其实房屋在成交的过程当中产生的费用种类是比较多的，除了会产生契税以外，新房在成交时还会产生以下下列费用：1、公共维修基金，公共维修基金的征收税率是2%到3%，具体要看当地的政策规定。2、如果房屋是属于二手房，除了会产生1%到3%的契税以外，还会产生1%的个人所得税，满五唯一的房子可以免征。3、会产生5.5%的营业税，满五唯一的房子可以免征。4、在办理产权证件的时候还会产生手续费，普通住宅房的手续费是80元，非普通住宅房子手续费是550元。
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我听说二套房契税好像是3%，但具体还得看地方政策。这个信息是我在网上看到的，可能不太准确。
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一、定义：契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。三、契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。四、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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二套房契税怎么算？
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