没有房产证,如何证明房子所有权属于房主?

• 143****1495 你的问题我来帮你解答。首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做中介是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。所以你的考虑上面中介跟你说的方式风险很大。
  还有一个可以帮你解决的办法！就是你们只能签个购房协议，在中介公司里面签，首先你们要谈好付款方式，第一点你们付款不能一下付一半给房东，因为你拿这么一大笔钱出去你的风险大，也得不到保障，你们跟中介很房东商量先签好协议你付定金3万至5万给房东，然后房东把房子的一些相关的发票证件全部交由中介保管。等到房产证下来以后中介公司陪同房东一起去拿来放倒中介公司。然后你们在约定时间签订合同，等合同签定生效以后你把一半的房款给房东并且索要收条。等到房产交易所去过完户再付余下的房款。这样对你拿出去的钱有一定的安全保障。还在房产证没有下来和没有签合同之前你们要与中介经常保持练习。以免房东发生变故违约。切记.切记.一定要先付定金然后让房东的房产的一些相关证件和房子钥匙放在中介公司保管。如果在没有签合同以前房东要拿回房产的证件和钥匙让中介第一时间告知你. 2014-04-27 16:03:37
• 142****7929 您好,如果房主能够提供购房发票、购房买卖契约和个人身份证,且身份证上的名字与购房契约上是一致的话,一般情况下就没有太大问题。
  但是房屋正式交易的时候,房主是需要把房产证和土地证办好才能交易的,因此您等房主把房产证办好验明也是可以的。
  银行贷款是否还清,是无法上网查询的,只有房主自己本人和银行才知晓,一般房屋交易也是需要房屋解压了才能交易的,否则无法交易。 2014-04-27 13:10:25
• 142****1964 我家也是这种情况。后来是村里，和乡里证明后到县里证明，就可以了。你们那的情况就不知道一样不！ 2014-04-27 10:13:58
• 138****0521 很简单，带好自己身份证原件去房产交易中心拉取产调，产调上面会显示该房子的详细情况，要知道该房子具体地址才可查询。 2014-04-26 11:43:34
• 133****1696 去建委查去**好 2014-04-25 22:54:47
• 142****8622 没办法。。非要买。。就得依靠房主的人品了。。没什么保证的。。房主要是连基本的宅基证都没有。。怎么能证明那房子就属于他的。。不属于他，怎么能由他卖给你。。慎重、慎思、勿动，这是我给你的建议。 2014-04-25 10:46:04