1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部5个回答 >满五年且唯一房交易过户费用是多少？
153****3109 | 2014-04-24 20:34:28
已输入 0 字
已有9个回答
-
132****4288 一般情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答 2014-11-06 15:58:45
-
141****6598 一般情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答 2014-04-27 15:37:27 -
146****9392 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况大概需要交纳的税费：4万左右。 2014-04-27 14:31:58 -
137****4826 征收部门 税费项目 住宅 非住宅 标准 说明契税所(6692235) 契税 ● 成交价的1% 条件：2008年11月1日以后个人 首次购买90M2以下的普通住房 成交价的2% 条件：个人购普通住房 ● 成交价的4% 条件： 个人购非普 非住宅 以及单位购房地税局(6278076) 营业税 ● 免交 条件：个人购房满五年的普通住房 ● 成交价差额部分的5.5%条件：个人购房满五年的非普 通住房；购房未满五年的普通 住房；以及个人非自建的非住 宅；单位非自建或非自留房 成交价的5.5％ 条件：个人自建非住宅；单位自 建。另缴建筑环节税（成交价的3.3％） 个人所得税 ● 免交 条件：个人购房满5年的住房，且夫妻唯一一套 成交价的1％ 条件：个人购房未满5年的住房(满五年非一套) ● 成交价的20％ 条件：个人原房产为赠与、继承取得 成交价的1.5％ 条件：个人非住宅 企业所得税 ● ● 成交价的3.3％ 条件：单位房产 土地增值税 ● 免交 条件：个人住宅 成交价的1％ 条件：单位普通住房 成交价的3％ 条件：单位非普通住房、非住宅 ● 成交价的5％ 条件：非住宅(店面) 印花税 ● 免交 条件：个人住宅 ● 成交价的0.1％ 条件：个人非住宅；单位房产。买卖双方各交0.05％产权处(6281762) 交易手续费 ● 6元/M2 赠与的减半；互换的按差额面积计 ● 交易：按成交价的1％；赠与：按1％；国有（三改）企业：评估价的0.25％；房地产入股、兼并：评估价的0.5％ 转移登记费 ● 80元/件 增加共有权证，另加10元/本 ● 550元/件 增加共有权证，另加10元/本资金中心(6252593) 房屋维修资金 ● ● 商品房、经济房、解困房：按成交价的1％ 1、单位购房：按成交价的2％收取。 拆迁房：按3.4元/M2 2、个人购买非住宅房：按成交价的2%收取。 房改房：成本价为680元的按3.4元/M2；成本价为806元的按4.03元/M2 3、原购房时已交的，再次交易不再收取。说明：1、普通住房标准详见相关文件；2、各征收单位**终解释权。 2014-04-27 10:03:22
-
151****4687 卖房:
营业税5.65%
人所得税:1%或2%
中介费 1%
买方
契税 1.5%或3%
中介费 1%
交易手续费 贷款费用、 2014-04-27 09:31:28 -
132****9152 证过五年，144平以下免税，只要房主没有二套房，就免个税 2014-04-27 09:11:16
-
133****5934 这个不用多少的费用的，看面积多达 2014-04-26 21:55:45
-
141****4396 1.满五年唯一普通住宅（前提是首套房产）90㎡一下缴纳1%契税90-140㎡缴纳1.5%契税140㎡以上缴纳3%契税
2.如果非普通住宅还需要缴纳一个差额营业税
3如果是二套一律缴纳3%契税 2014-04-26 10:54:47 -
148****8296 普通住宅没税的，非普通住宅交差额营业税 2014-04-24 20:42:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况费用也不同。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。4、其他费用相对较少。交易费：6元/平方*房屋平方数 ，工本费： 一个证件80元；二个证件90 ，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份，公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
全部3个回答 > -
答
满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
全部4个回答 > -
答
满五唯一的房子过户费并不是统一的，只不过满五唯一的情况下是不需要进行缴纳增值税以及所得税。房屋通常需要缴纳个人所得税、契税，增值税以及附加税等，同时还需要缴纳一些办理房产证以及交易登记的一系列杂费。 在二手房交易的过程当中，契税相对于其他的税种来说，费用是比较高的，首套房屋在90平米以下时契税为1%，90平米以上时契税为1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，无论是多大的房屋，均按照2%~3%收取契税，由于每个城市所收取的标准有所不同，因此还应当根据当地的政策综合来进行计算。由于在二手房交易的过程中涉及的问题也是比较广泛的，而且税收的种类也会比购买新房更多一些，因此尽可能找到中介公司来办理手续，这样以免造成自身的损失。
-
答
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
全部4个回答 >
