小区停车收费首先要看当地物价部门是否有政府定价或政府指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。
全部8个回答 >小区收停车费合理吗？急！！！！
154****4063 | 2014-04-24 19:53:12
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147****2730 合理的,你们的150还算便宜的,别人都是250每月哦, 2014-04-27 14:55:45
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148****0037 现在我们物业管理办理还不完善，建议以业主委员会的名义逼迫物业，如果在这样下去我们就换掉你们，如果这招不奏效，那么这个物业公司真的无药可救了，趁早换掉为妙。 2014-04-26 14:33:41
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136****7677 停车是要收费的,但是有特殊情况我们这里有个社区是自管物业,自己找的物管是不停车费的。 2014-04-26 09:40:37
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136****8791 考虑一下,采用欢喜,温馨色调,中国爱红,气派大度 2014-04-26 09:03:09
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142****9093 你是租户,不是业主,恐怕管理部门不接待你的投诉。你要办停车卡,可以请房东帮你办啊,房东是业主,物业不会难为业主的 2014-04-25 12:50:57
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141****3751 合理的，你们的１５０还算便宜的，别人都是２５０每月哦， 2014-04-25 09:59:15
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154****0489 是合理的、物业帮你们保管汽车、收点钱是应该的。 2014-04-24 20:10:26
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而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。 第一：物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。第二：如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有；（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）。第三：关于停车费的收益是不是属于全体业主：一网友观点：“有权属依权属、有约定从约定、无约定归业主”。对应即是：如有开发商持有产权证，则归开发商所有，若开发商没有产权证，则归全体业主所有；开发商如与全体业主明确约定归开发商所有，则归其所有，如约定归全体业主所有，则归全体业主所有；没有明确约定的，归全体业主所有。一媒体观点：地下车库的权利归全体业主必须符合三个条件：1.开发商在计算公摊面积时，把人防工程的建筑面积计算在内；2.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用；3.开发商把建造人防工程的成本核算在住宅开发成本之内。小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。
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这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。
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若是公摊车位，属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况：首先，您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样，停车管理费是合理的。 （物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。）如果您的车辆有划痕，被盗等，物业管理公司承担主要责任。综上所述，小区停车还是需要收停车费的，但是需要建立在业主的同意，还有收费的合理之上。
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这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。
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