二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
全部3个回答 >1,我和中介签的购房协议是否具有法律效力?2,我能否要回那三万元现金?3,我是否可以以诈骗罪起诉他们?
148****3586 | 2014-04-24 19:16:59
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137****4088 带预售协议咨询律师吧，经过操作，可以退回的可能极大。——如满意请采纳！ 2014-09-19 17:14:52
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