物业公司强行违规收取物业费我该怎么办？

• 153****9842 物业涨费会提前通知你的，而且会通过物价局的出具相关同意书才可以的哦！别让物管违规操作 2014-09-19 17:32:07
• 145****5086 物业涨费会提前通知你的，而且会通过物价局的出具相关同意书才可以的哦！别让物管违规操作 2014-04-27 16:23:05
• 144****0257 一、退休能否穿警察制服？
  我无法知道退休警察当时肩章、领花、警号是否穿戴整齐。因为只有穿戴整齐了才是标准的警察形象，否则只是穿了一身警察的旧衣服，没有人会把他当成警察。如果不穿戴整齐，就不存在以警察名义强行收取物业费的问题。
  我现在假定，那位退休警察是穿戴整齐的，他是否违反警察着装规定，也要看公安部门的内部规定。我们可以把这个情况反映给公安部门，由他们界定和处理。
  问题的关键是退休警察是否构成招摇撞骗的违法行为，从来信看，首先你也知道他是退休警察，说明没有把他当警察。其次，退休的警察穿警察制服与从来不是警察的穿警察制服，情况有所不同。因此，要认定其招摇撞骗还待细细研究。
  二、警察能否收物业管理费？
  警察从事的是治安管理或者刑事侦察工作。公安部门三令五申警察不能的插手经济纠纷。所以，警察是不能替商场收取物业管理费的，因为这不是他的职责和工作。如果警察替商场收了也不是行政行为，而是作为一个自然人的行为，就好比一个警察路过商店买瓶水一样。有些时候会这种情况，警察为了协调处理好商场与业主的矛盾，在征得矛盾双方同意的前提下，做一些有利于矛盾化解的具体事务，比如代收代管代交等等，但决不是借助行政权利。何况一个退休警察，怎么能以行政管理者自居呢。他没有这个权力。
  三、公民之间能否强迫对方
  经过以上的分析，我们知道退休的警察不是警察，收取物业管理费不是警察的职责。现在就可以把分析的重点放到你提到的：“态度蛮横，极不讲理，骂人不说，还威胁我们要打人，并把我们扣押起来”。
  态度蛮横，极不讲理，这八个字比较抽象，不反映具体行为，一般与违法没有直接关系。
  骂人，威胁要打人，就是具体行为，而且违法。因为，《中华人民共和国治安处罚法》第四十二条规定，公然侮辱他人，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。骂人，可以归到公然侮辱他人。威胁要打人，可以归到以恐吓信以外的其他方法威胁他人人身安全。当然，在我们的日常生活中想不到法律会有这样严格的规定。法律的实际执行也可能有些距离。但是，我国法律确实有这样的规定。
  扣押，已经构成违法，一般不会产生分歧。《中华人民共和国治安处罚法》第四十条规定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。当然，这里说的扣押也可能构成非法拘禁的犯罪行为。《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定：“非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。”“犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。”“为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。”“国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。”
  你说对方“强行”，表现的就是“态度蛮横，极不讲理，骂人不说，还威胁我们要打人，并把我们扣押起来”。我们说公民之间的法律地位是平等的，法律上不允许一方强制另一方。你不能单方面强行不付物业费，对方也不能单方面采取强制措施逼迫你交出物业费。有矛盾可以协商，协商不成可以请第三方斡旋和调解，再不成进入诉讼。总之，不能不要国法擅自行事。 2014-04-27 09:03:23
• 151****3952 必须要业主委员会和大部分业主同意才作数的.业主委员会通过不算，要业主大会通过以及合同约定。这个要根据具体细节决定，但有一点，业主委员会没有那么大权力，如果说召开了业主委员会并且通过涨价那么你要遵守了，，，如果只是业主委员会几个委员一杯茶一根烟决定的涨价那么业主可以联合起来重新选举业主委员，，，，（没用的委员甚至不如不要）.
  如果你是租给别人的房子住,那就没有法了 2014-04-26 11:20:30
• 138****9029 先把你们小区有类似情况的用户联合起来 大家共商对策
  **好是建立起业主联盟 毕竟个人的力量太微弱了
  如果上面的方法不成功的话 就死缠烂打 找他们吵架去
  我不让你耳根清净 让你没发工作 看你解决不解决
  唯一的道理就是 天不捅破 雨落不下来 做人要讲道理 也不能太软弱 2014-04-25 09:25:41
• 142****9140 你要看你们买卖商品房合同中是怎么约定的，如果有约定就从约定。如果没有约定，那么他们这样做是不受法律保护的。你可以到房产管理部门，消协去投诉或者起诉法院。
  
  这种维权涉及打官司，合同纠纷的确实比较麻烦。而且你05年买的房子，现在也有可能出现诉讼时效的问题，当然要具体分析。如果打官司，少则三个月，多则6个月审结，或者延长，当然这只是一审，更有可能遇到上诉什么的。如果不打官司，那么如果走投诉途径的话，那么就要看相关部门的调解能力了。建议边投诉边打官司。
  
  自己办理产权证比较麻烦，你要有合同原件，土地使用权证，测绘图，发票，自己去办公共维修基金，交契税等等。
  2014-04-24 19:22:16