您好，我是做房产中介的。 希望我能帮上您，关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。 望采纳。
全部2个回答 >付了定金 签合同签不足了 可否退还定金
156****7371 | 2014-04-24 18:46:38
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157****5550 如果有签购买意向协议，根据协议来的。只要房东接受了定金，那就不可以退了。 2014-09-19 17:39:48
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135****3093 如果有签购买意向协议，根据协议来的。只要房东接受了定金，那就不可以退了。 2014-04-27 18:01:41
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132****6129 定金有房屋买卖定金和委托支付定金,如果是房屋买卖定金的话,那么是当面支付给业主如果说你不想买房子了,那么你只能和业主协商,不退你也没有任何办法,但是如果是委托支付定金的话,那么就要看情况了,一般情况下是可以退的! 2014-04-27 16:56:00
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152****4133 这个可以跟开发商协商的,您**好去问问. 2014-04-27 13:08:12
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155****2304 建议你马上与中介联系让他帮你想办法，28号是一定要凑够30万的，不然就算违约，违约就按违约的赔偿，还不如想想办法借点钱。
你想不出中介会帮你想的。包装的话用你老婆包装是**合适也是**省的，只要包装一下收入证明与流水，如果想省一点的话可以自己去找包装公司。
个人建议以后买卖房不要找小中介。 2014-04-27 09:45:47 -
145****0486 那要看房东是个什么样的人了上次也和你差不多房东退我了一半定金 2014-04-26 21:07:45
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154****3770 如果是定金而不是订金的话那是不能退的。
但是如果是由于商家原因逾期交货或者货品质量问题那么商家将退还消费者双倍定金
还有就是看定金收据上商家所承诺的条件与实际是否相符合。
除非是商家单方面违约 那就只能是通过协商来解决问题。
法律途径是解决不了的
只因为定和订这一字之差。 2014-04-25 22:02:59 -
137****8803 这个定金只有去和业主商量,遇到好心的可能要退给你。 2014-04-25 21:59:13
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145****0731 原则上不能退了！不过可以和房东协商一下！他愿意的话就可以！ 2014-04-25 10:09:03
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133****1473 交定金七天之内是可以退钱的，如果签订了购房合同，那就要按照合同上的来办，想退房的话，只要不超过60，应该是可以的。 2014-04-25 10:05:05
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157****5591 这种情况下开发商一般是不会退的，因为你虽然未签正式的买卖合同，但你应该有签认购合同。而且你交的是定金而不是订金。开发商的合同很多都是霸王条款。建议你以后在买房前咨询好再下定。 2014-04-25 10:03:02
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151****4516 违约的话定金是不退的，而且还要赔中介费。如果实在凑不够及时给中介联系，给房东沟通下，看能不能往后推一下。 2014-04-24 19:10:50
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(一)定金的法律含义“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。(二)定金并不是一定不能退回特别需要提醒的是，并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
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定金是不能退的，交定金会签定金合同，法律规定定金是不退的。
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