您好，我是做房产中介的。 希望我能帮上您，关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。 望采纳。
全部2个回答 >付了定金 签合同签不足了 可否退还定金
156****7371 | 2014-04-24 18:46:38
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157****5550 如果有签购买意向协议，根据协议来的。只要房东接受了定金，那就不可以退了。 2014-09-19 17:39:48
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135****3093 如果有签购买意向协议，根据协议来的。只要房东接受了定金，那就不可以退了。 2014-04-27 18:01:41
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132****6129 定金有房屋买卖定金和委托支付定金,如果是房屋买卖定金的话,那么是当面支付给业主如果说你不想买房子了,那么你只能和业主协商,不退你也没有任何办法,但是如果是委托支付定金的话,那么就要看情况了,一般情况下是可以退的! 2014-04-27 16:56:00
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152****4133 这个可以跟开发商协商的,您**好去问问. 2014-04-27 13:08:12
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155****2304 建议你马上与中介联系让他帮你想办法，28号是一定要凑够30万的，不然就算违约，违约就按违约的赔偿，还不如想想办法借点钱。
你想不出中介会帮你想的。包装的话用你老婆包装是**合适也是**省的，只要包装一下收入证明与流水，如果想省一点的话可以自己去找包装公司。
个人建议以后买卖房不要找小中介。 2014-04-27 09:45:47 -
145****0486 那要看房东是个什么样的人了上次也和你差不多房东退我了一半定金 2014-04-26 21:07:45
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154****3770 如果是定金而不是订金的话那是不能退的。
但是如果是由于商家原因逾期交货或者货品质量问题那么商家将退还消费者双倍定金
还有就是看定金收据上商家所承诺的条件与实际是否相符合。
除非是商家单方面违约 那就只能是通过协商来解决问题。
法律途径是解决不了的
只因为定和订这一字之差。 2014-04-25 22:02:59 -
137****8803 这个定金只有去和业主商量,遇到好心的可能要退给你。 2014-04-25 21:59:13
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145****0731 原则上不能退了！不过可以和房东协商一下！他愿意的话就可以！ 2014-04-25 10:09:03
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133****1473 交定金七天之内是可以退钱的，如果签订了购房合同，那就要按照合同上的来办，想退房的话，只要不超过60，应该是可以的。 2014-04-25 10:05:05
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157****5591 这种情况下开发商一般是不会退的，因为你虽然未签正式的买卖合同，但你应该有签认购合同。而且你交的是定金而不是订金。开发商的合同很多都是霸王条款。建议你以后在买房前咨询好再下定。 2014-04-25 10:03:02
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151****4516 违约的话定金是不退的，而且还要赔中介费。如果实在凑不够及时给中介联系，给房东沟通下，看能不能往后推一下。 2014-04-24 19:10:50
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新政后，首付不足定金能否退还需看购房合同。
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(一)定金的法律含义“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。(二)定金并不是一定不能退回特别需要提醒的是，并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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定金一般是不可以退的，双方协商解决，超过主合同的百分之二十，定金不产生定金的效力，两方都违反合同，各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保，定金自交付定金时成立，数额由当事人约定，但是，不得超过数额的百分之二十，超过不产生效力，交付的定金数额多于或者少于数额的，视为变更约定的定金。当事人约定违约金，又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金，金不弥补一方违约的损失，对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的，各自承担责任。一方违约造成对方损失，对方对损失有过错的，可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心，不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金，那时候就得不偿失了。
