只要名下有房产，再买房都算二套房。被认定为二套房的情形有以下几种：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2） 自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
全部3个回答 >卖房协议去公证一下可以吗？
153****0455 | 2014-04-24 18:45:09
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148****9064 合同是否有效关键是看签订合同双方是否自愿，是否是双方真实意愿的表达。符合上述就是有效合同。公正不公正并是主要问题，是个程序问题。 2014-09-19 17:40:23
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138****6730 合同是否有效关键是看签订合同双方是否自愿，是否是双方真实意愿的表达。符合上述就是有效合同。公正不公正并是主要问题，是个程序问题。 2014-04-26 13:11:17
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137****4910 可以去做个公证的 2014-04-26 10:09:26
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142****9310 可以倒是可以，不过这种没有房产证的房子不安全！以后你这边急用钱或者要把房子卖掉，一时要转手，也比较麻烦！不过做律师见证是**好的方法了！ 2014-04-25 16:51:16
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146****0273 可以做公证，但不能上市交易！ 2014-04-25 16:19:53
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136****2021 那就别买了。没房产证无法过户,国家只认房产证。 2014-04-25 12:06:50
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154****2946 不能做公证，公证处不受理，我们卖的这种房子只签了协议。 2014-04-25 10:03:58
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132****0574 没有必要为了让卖家配合房屋登记而去公证。有那个时间和支出,还不如直接到房屋登记机关办理房屋登记手续。假设现在办理房屋登记有限制,到可以办理房屋登记时假如卖方不配合,你可以起诉他,因为买卖双方共同完成房屋登记是法定的义务。
你的起诉法院会依法判决,以判决就可以到房屋登记机关办理房屋登记手续。 2014-04-25 09:18:27 -
144****0937 应当公证。因为是单位的公房。 2014-04-24 19:28:24
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137****1013 小产权房公证处不受理，不能做公证！ 2014-04-24 19:08:25
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只有一般大队出示的村证，至于这个做不做公证业没有必要。又没有真正意义上的产权
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**好过户，虽然说公证能省一些钱，但是如果后期出问题了会很麻烦的！再说如果发生纠纷的话，**能起到作用的就是产权证了！所以不要为了省一些小钱而为自己造成大的麻烦！
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公证有法律效力。
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可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
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