**已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
全部5个回答 >房子交了**想退房
156****1711 | 2014-04-24 18:08:47
已输入 0 字
已有6个回答
-
146****1369 当然需要了，一般是合同的10%——20%的违约金，具体要看合同上的规定了 2014-04-27 11:36:26
-
132****8831 不能主动退啊,这样的话,你的定金就打水漂了 2014-04-27 09:42:11
-
-
142****7425 退房的话会比较麻烦的,你直接去把手续不全了就可以办按揭了呀,毕竟**交了,合同签了,退房要交违约金的,具体要看合同上怎么写了 2014-04-26 10:02:31
-
153****5200 1、基本上退房不太可能。
2、如果真想退房,只能找茬。A、 一般合同中规定:延迟交房,房屋有重大安全隐患等原因,和开发商协商后可以全身而退的。 B、如果您所在城市有限购,而您又不具备购买条件,也是可以全身而退的。
3、分下下您贷款批不下来的原因: A、开发商暂时手续不全(五证不全),银行暂缓受理。 B、您本身原因,比如收入证明的文件未达到放款标准。 C、由于开发商批量送件,银行受理速度缓慢。除以上原因,基本没有办法,**坏的办法就是损失部分钱财,找销售总监公关了。龙玛房屋骆星宇原创解答,感谢采纳。 2014-04-25 15:37:46 -
153****6679 当然需要了，定金和中间服务费是需要赔的。别的可以返还。 2014-04-24 18:15:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7、合同约定的其他退房条件出现的。综上所述，我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
全部5个回答 > -
答
如果你违约，5000定金就要不回来了。中介公司可能会找你要中介费，不过，你可以不给，因为他们没有完中介服务。
全部4个回答 > -
答
如果**签了单子 就很难说了。这要看开发商那边有没有良知会不会退给你。一般来说你缺少法律保护了，可能要扣去一些，可以好好的沟通！如果是去了银行办了按揭手续、 就没指望了
全部3个回答 > -
答
1、看看你的购房合同，有没有关于这方面的约定，一般来说肯定会有的，但是肯定对购房人很不利。2、找律师朋友咨询一下看看。3、打广告把房子转让出去。这也算一手房，应该还好卖些。
全部4个回答 >
