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全部9个回答 >天通苑经济适用房的现状（价格，排队等）
148****8708 | 2014-04-24 17:16:19
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已有8个回答
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131****7851 还有，是一手的，只要是北京户口我们就能给您办，有意联系毕先生
2014-04-27 10:49:11 -
154****4968 是上海的房子吗?估计是假的,在上海哪有这样的价格 2014-04-26 11:16:24
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136****0283 是上海的房子吗？估计是假的，在上海哪有这样的价格 2014-04-26 09:21:49
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136****4135 早不排号了。现在是定向的安置一些拆迁户。价格没变，还是2650/M二手的经济适用房现在8000左右，需要有经济适用房审批表。 2014-04-26 09:16:38
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144****4292 你好，个人感觉可以投资的 2014-04-25 21:06:17
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142****3077 我应该比较有发言权吧，现在住北三，5月刚又买了东二一套复式。 东二东一外墙表面涂层有裂纹，少数墙体有裂纹（比如我家露台矮墙有一条半米长深度不超过1毫米）。但是东区墙体厚度、质量据说比后来建的几个区都好，用料扎实。 北区外墙漂亮是石材，裂了也看不出来，但是我见过空调打孔的地方，墙体中层是泡沫……我家厕所关上门大号的时候能听到隔壁透过墙传过来的说话声！！夜深人静还能听到不知是上下左右谁家的呼噜声！！当然还有钢琴、吵架、孩子哭、夫妻做爱的声音偶尔飘空而来！！哈哈O(∩_∩)O 物业方面都差不多，不好不坏，近两年物业也在自身改进，做了很多事，包括建车棚、画标线、安椅子、修楼梯，房管员的态度也都和蔼坦诚。 交通有13、5号线，公交10多条，基本还算可以。14号线正在大家的号召下争取北延，就能延到东区哦！！ 说的多了点啊，呵呵，来吧朋友！来跟我当邻居吧，我请你到我家天台烤肉！ 2014-04-25 10:23:27
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157****7468 北京的房子吧 2014-04-25 09:35:17
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145****4791 不知道是那里的,条件**主要是你的收入不能高和没有什么财产 2014-04-24 17:31:55
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可以，有房产证的话看有没有超过5年，需要交很多的税，若没有房产证，就只能公证了。
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自己亲身经历，在天通苑租房绝对拿不回押金，签合同后，还各种理由克扣费用，房东和中介都是一伙的，每天一大群中介就在地铁站附近挂牌出租房子，开始中介会各种善解人意，帮你考虑，一旦成交，翻脸不认人，房东也都是素质极低的没什么文化的人，根本不会管你入住的环境，只想着每月按时催你交房租，那里不仅环境差治安也乱，便宜是有代价的，想体验一下北京的黑暗就去天通苑租房子吧。
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现在还在卖房号,多半是假的,现在天通苑大部分都已入住了,少量的还在建设,但已经分配完了,千万不要上当受骗。即便是真的,日后在房产归属问题上也会有麻烦的。
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经济适用房的价格是怎样的？制度又如何？一起来了解一下太原经适房的现状。 一、经济适用房价格制度： 保本微利 据了解，经适房价格实行政府指导价。价格水平与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。 经适房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费等。税金是依照国家规定的税目和税率计算。利润则按照不超过规定项目费用之和的3%计算。 确定过程 房地产开发经营企业要在经适房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请。价格主管部门接到定价申请后，会同建设(房地产)主管部门审查成本费用，核定销售(预售)价格。有关部门确定的经济适用房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，还要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。 严格监管 房地产开发经营企业要实行明码标价，在销售场所显着位置公布价格主管部门批准的价格及批准文号，接受社会监督。同时，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品。 各级价格主管部门将加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对不按经适房收费政策、超标准收费以及其他乱收费行为依法处理。 二、经济适用房价格介绍： 太原市经济适用房售价在3000-3100元，按照目前70平米计算，价格为21万，如果按照建筑的地理位置来看，价格相比周边商品房，并没有多少价格优势，相信还是有很多人放弃名额，因为不说其地理位置偏远，生活不便，价格也没有体现经济的原则，市区内一套二手老楼房60平米左右售价也就在25万上下，但是出行极为方便，配套也齐全。
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