产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
全部4个回答 >把使用权房子变成产权升序
132****7763 | 2014-04-24 14:01:35
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134****8334 对，变成产权后，你的房子就是商品房了。可以卖给任何中国国籍的人。全款，贷款都可以。但是每年10月份房改，你才可以买产权，另外买下产权后的半年里不能出售。 2014-04-27 09:45:31
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136****5509 首先得原产权单位出具能办理产权的证明才能办理
至于费用每个产权单位收取的都是不一样的
大约在每平方800元到1000元之间 2014-04-27 09:04:51 -
156****9257 可以的。使用权和小产权都是一样的。 2014-04-26 19:40:26
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142****7761 每个使用权的房子办理手续的情况不一样。
首先需要的是房子的产权单位出具能办理产权的手续。缴纳多少钱需要看产权单位的意见。
但是现在产权单位一般都不给出具手续，不给办理产权了。有各种各样的借口。
建议你先到你房屋所在的产权单位去问问吧，或者找找人。这第一步办完顺利了，就去房屋交易中心，把手续给他们，之后就好办了。。 2014-04-25 21:44:21 -
131****2983 要去国土局问清楚详细的费用。 2014-04-24 20:43:34
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143****3335 比如商品房一样,只有70年产权,房子已经过了30年了,那也只有40年了,因该就是这个一样吧 2014-04-24 19:09:33
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134****0991 到产权日期结束时间还有40年。 2014-04-24 18:15:39
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首先得看你的房子的土地性质是什么，土地性质分为国有出让、国有划拨、集体土地、耕地等，性质不同办理土地证的费用和程序不一样（耕地不可以办理土地证），然后看你的房子是自己建的平房还是商品房、经济适用房、保障性住房、廉租房等，总之不一样的性质办理手续不一样，由于你表述不清楚我无法具体回答，建议你根据你房子的性质到你们当地产权管理部门（房管、国土）咨询一下。
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通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
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可以%7E公房转产权房 承租人和同住人一起到当地房管局（物业公司）办理,如果是单位性质的，可以联系单位.
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、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。使用权房和产权房区别：产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承，而且国家很可能那一天收回该项权利，很可能继续调高租金。使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算公式：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄**多为60年，折旧为2%，**多30年。
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