深圳两人月薪多少可以成家买房买车供小孩

至于多少月薪可以买房，往往需根据所在城市的房价以及个人的能力来综合计算。通常来说，当月薪与房价持平时，往往就可以买房，证明有足够的还贷能力。根据近年房价的上涨，工资收入的再次提升，更多的人具有买房能力，**后，保证了买房之后的生活。买房子首先要确定买什么样的房子以及多大的多少价位、哪种方式去买的房子，确定好之后到选取的区域去挑选楼盘，看地段、规模、建筑、景观、通风采光、物业、周边**医院等； 然后再和开发商谈价，然后就是付定金，签意向书，然后在规定时间内，携带身份证、户口本等所需资料和开发商签订合同，付**或全款，再携带所需资料，到银行进行面签，签订抵押合同和贷款合同，缴纳担保费以及相关费用，**后到房管局备案即可。

如申请公积金贷款，则必须是公积金缴存人，**款只需付房屋总价的10％，贷款额**高39万元，时间**长30年，利率比商业贷款约低一个百分点左右。下列表格中是商业贷款一万元各贷款年限的月均还款额，根据个人准备贷款的数额和年限，乘上表中相应的月均还款数，就是你每月该还的款，只要将其与你月收入比较，就会知道适合不适合你了。

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购房方式：手头有30万元，两人月收入在5000元以上，有些房子虽然可以一次性付款，但为了过上品质生活，建议还是按揭买房，月供承受的范围**好在2200元左右。购房建议：采取按揭的方式，**22万元，交完税费、装修完后能买到的只有地段远的。余下38万元的房款，如商贷20年，每月还2731元；按照商品房贷30年，每月还2289元。因为二手房的**高贷款年限是20年，商业是30年。

正所谓“男女搭配干活不累”，在买房这件事情上也有这样的情况。夫妻俩买房，选择共同贷款买房的不在少数，这种方式能带来什么好处，当然注意点又是什么呢？共同贷款买房的好处：为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少BANK在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。shzyqiyu88还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。夫妻共同贷款买房的注意点：1、签约的双方需亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约过程，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清哦。

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如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款**高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

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