手头有30万元，两人月收入在5000元以上，怎么买房不叫好？

手头有40万元，月收入在5000元左右，可以一次性付款，也可以按揭买房，按揭的月供能承受的范围在2200元左右。购房建议：如果是一次性付款买房，要想交通方便，只有市区小面积的二手房，单价在1万元/平方米左右，面积40平方米不到，装修后，手头基本没余钱了。而拥有这么多存款的目前都是手头上有一套住房的，买房也是改善环境，还是建议采取按揭的方式买房。二手房**4成，共32万元左右，余下48万元的房款。如果选择公积金贷款**高额度是15万元，公积金每月还款只有970元，再加上商业贷款17万元，每月还款2372元，每月可共还款3342元左右。可以适当少贷点，装修简单点。买商品房，可贷30年，每月可还款2800多元。当然，如果是选择小一点、总价位在60万元的房子，采取按揭的话，只贷款10年，那生活就会更上一层楼了。

如果按基准利率年息6.15%算：等额本金还款第一个月还：2370.83元。以后每月本金不变，利息递减。总利息为：277518.75元。等额本息还款每月还：1827.68元。总利息为：357966.41元。

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10万元可作首付，但需考虑贷款和月供。

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在利率下调的情况下，等额本金贷款提前还款比较好。您结婚不久，将来会面临生儿育女等许多理财支出，建议现在不要一次性将7万元全部提前还贷，而是首先预留5000-10000元左右的现金或活期存款做紧急备用金，3万元做定期存款或购买银行理财产品，剩余的资金提前还款。同时每年盈余的25000元，根据当年的投资市场行情及利率调整状况，选择进行投资还是提前还贷。

你不能买房，将来要养老婆、孩子、房子、车子，5000算个屁！！！！

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