要根据评估价格、是否够五年期限、买方是否首次购房等对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（满五年外唯一住房才申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房才能免）
全部4个回答 >房子过户要交税吗？
135****6944 | 2014-04-24 13:31:28
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143****1549 肯定是要税的，还是直接买在他的名下吧 2014-04-26 20:21:00
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152****7021 这是要的！！！ 2014-04-26 17:50:56
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146****4986 私下是指不过户么？不过户就不叫交易，不交易就不能过户。想过户交易就得交税。 2014-04-26 15:40:45
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131****6573 和一般的买卖关系一样，也会涉及到税费的。
如果是普通住宅，满5年且唯一的动迁房，或者是商品房，房东方没税，买家如果是首套只要交房价的1%契税。如果是2套房，就交3%契税。
如果不满5年的动迁房，房东方要交房价1%的个人所得税。
如果是不满5年的商品房，是普通住宅，房东要交全额的5.65%营业税，1%个人所得税
如果是不满5年的商品房，是非普通住宅，房东要交全额的5.65%营业税，2%个人所得税 2014-04-25 10:46:20 -
145****2656 要，具体交什么税？要啊可能房子面积和成交价， 2014-04-25 09:42:07
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131****3780 不用交税，只交手续费。如果是遗产就要交遗产税。 2014-04-25 09:26:10
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148****3285 首先过户的话肯定是要走买卖的程序缴税，看看你放本事多大面积的房，90平以下契税1%营业税5.5%个税1% 90到140平以下契税1.5%营业税5.5%个税1% 140平以上{包括140平}契税3%营业税5.5%个税1%按这个交就行 2014-04-25 09:18:06
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155****3078 要交税的，这种情况下一般是买卖的方式进行的；如果是动迁房**好去名无税费 2014-04-24 21:51:20
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158****3239 父母将房子过户给你属于赠予,当然要交税。按房产价值的3%交纳契税等。 2014-04-24 13:57:21
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不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。
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问 房屋过户要交税吗答
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
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答
【赠与过户】 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加： （1）公证费 40元/平米*产权证面积 （2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套； （2）不需要经过地税局直接可以过户； （3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
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夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为
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