房屋民事纠纷

• 156****9108 按照有关法律和政策规定,可有如下具体办法解决:其一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向法院提起民事诉讼。其二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。其三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部的行政管理行为,职工对单位分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷,不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。其四,单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的,职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时,单位根据合同规定要求收回公房使用权的,可以由法院提起民事诉讼。其五,因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。其六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对在房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷,还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议,提交给仲裁机构裁决。但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:
  1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;
  2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
  3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;
  4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;
  5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
  6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
  7、驻军内部的房屋纠纷。 2014-04-27 09:21:20
• 146****5217 如果是村里的话，你的房子是不是基民宅基地呀？这个很重要的，如果是宅基地的话，那么我告诉你，宅基地是集体土地，个人也是只有使用权的，所以没有继承权，我觉得在法律上你们是不用给的，到法院也不会判你们家给钱，但考虑到他们三天两头来闹的话，花钱买安生倒是可以接受。 2014-04-26 11:18:01
• 158****5994 可以的 ，合同条款里面有卖方所需要配合的事项！只要和合同就没问题，可以去打官司的。但是如果没有合同的话就难说了哈 2014-04-25 21:38:28
• 151****4692 可以的 ,合同条款里面有卖方所需要配合的事项!只要和合同就没问题,可以去打官司的。但是如果没有合同的话就难说了哈 2014-04-25 17:07:04
• 154****5240 民事诉讼或举报违建，深圳房产纠纷律师 2014-04-24 20:23:08
• 134****4283 不用怕要他去打就是了，管道井又不是楼上私有，是公用部分。再说这水管渗水，本来管道井一般就没有做防水，水管是自来水公司的事，他找错人了，要打的对象也不是你。 2014-04-24 10:25:35