1.你原来租房给乙方的时候就应该把合同上写清楚,写明不能转租,如果他转租你完全可以收回房子,扣一点违约金,剩下的房钱退给他,如果当初签租房合同没有写就容易发生争执;2.你的问题只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方签一个协议,说明他自己转租给别人的,有事情让他负责,**好出事的时候不要找不到乙方就行了,呵呵
全部3个回答 >商铺在房东不知情情况下,承租人将商铺转租他人
144****1164 | 2014-04-23 22:33:24
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152****7065 如果你的合同上没有规定,就不算违约的 2014-04-26 18:38:18
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133****9270 不租为上，要么就和大房东签，至少应让大房东给二房东一个授权或是同意书，要写在纸上，不要口头约定。 2014-04-26 10:03:10
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143****3428 您这种情况是前人租户恶意隐瞒事实，存在重大欺诈行为，转租是可以的，但是必须是经过原房东同意才是合法的，所以说前人租户是非法转租，您可以直接找他，你们的转让合同是无效的，可以直接叫他退钱，如果不退，可以直接起诉他 2014-04-25 15:50:03
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145****1806 转租的事情必须是业主同意，应该有书面的东西，这个租户转租给你就没有任何原则，你可以直接起诉他，让他归还你的租金及转让费，还可以让他赔偿你的损失 2014-04-25 09:26:44
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157****6402 房东租给别租客 租客有使用权的 你如果合同不注明 都不好说的 谁都有理由的 2014-04-25 09:16:26
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157****7625 1，你们的合同效力待定，要取得房东的准许的。2，这个无法保证的，因为转租后你是否能够找到对方不一定，对方是否愿意退款也不确定的，但是这个赔偿是无法向你主张的。 2014-04-24 18:04:39
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156****6825 看合同，如果合同无允许转租条款，就让原租户赔偿，可以告欺诈；如果有，就可以合法承租，业主想收房，需要赔偿你的损失 2014-04-24 16:10:58
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144****7910 这个问题首先要看你们当时的合同是怎么签的,如果合同没有说明,那么他没有违约就是合法的 2014-04-24 09:07:55
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152****2089 按照合同上得做 2014-04-24 09:02:48
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一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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物业捣糨糊了;投诉他们,让赔您损失;
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建设部42号令第二十七条、二十八条、二十九条规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
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要业主同意后才可以来的！
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