新房 带购房合同 身份证 维修资金交费通知单 身份证 房产局指定银行交 二手房 拿房产证 原房主维修资金第二联 身份证 房产局办理
全部3个回答 >交房屋维修基金需要什么材料
134****6569 | 2014-04-23 21:31:51
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135****2042 **好带上购房者的户口本、身份证、还有楼上说的 2014-04-26 10:00:00
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153****9873 房屋大修基金是以后用来维护，保养所购房屋用的专项基金，是强制性的，全国都一样，不交是绝对不行的 2014-04-25 15:08:42
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144****6737 新疆乌市缴纳契约和房屋维修基金需要哪些资料 先去问房产公司售房人员,然后在咨询建委部门,因为情况不同需要的资料也不同,比方外地人要有暂住证等。 2014-04-25 09:07:10
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156****5095 基本上都需要的 除非是使用权的房子应该不用交得！ 2014-04-24 22:16:32
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142****0195 基本上是跟着房子走的买卖的过程中不用过户的 2014-04-24 20:19:25
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141****2646 你要在售房部拿住房公积金管理中心点账号直接去银行交就可以了 2014-04-24 19:06:34
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144****6464 你房屋的面积去6元 2014-04-24 09:55:03
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136****4320 商品房征收，开发商代收，40元/平。发票是交易中心开的，交房时交给业主（也有留在物业的）。二手房出售时，需原业主随房赠送给购房者，不用改名。 2014-04-23 22:14:38
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137****8988 凭购房合同,发货票到产权处维修基金窗口缴纳。 2014-04-23 21:58:32
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买房后，业主一般要缴纳一定金额的房屋维修基金。房屋维修基金有什么用呢？我们又需要缴纳多少？ 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 房屋维修基金需要交多少？ 开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准： (一) 有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。 (二) 有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。 (三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 看明白了吗？公共维修基金，并不是只有购房者才交，开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。
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已经缴纳了房屋维修基金的住户，可以到市房产管理中心资金管理中心领取‘维修资金按栋使用申请表’和‘维修资金申请使用签名公示表’进行申请。”“维修资金申请使用签名公示表”需在小区内公示并拍照取证，然后提供业主委员会的证书复印件和批复复印件，再出具施工单位的合同、预算以及需要维修部位的照片，经审核通过后方可领取房屋维修资金。主要是要其他业主签字，复印件应该是不需要的，望采纳，谢谢！
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缴纳维修基金时，一般需要提供业主的个人身份证、房屋备案合同、购房发票、房屋备案登记表以及维修基金缴款通知单等资料，维修基金的收取金额大约是房屋总价格的3%，需要提前准备好相应的费用，然后将维修基金存入专用账户中，或是交由开发商委托代理缴纳。维修基金使用时需要注意的事项有：1、维修基金是在房屋的保修期满之后，用于对公共部位和公共设施的更新改造的，需要经过业主的同意才能进行使用，只能专款专用，不得擅自挪作他用。2、维修基金闲置时，可以用来购买国债或法律规定的其他基金。3、日常管理中，物业公司可暂借一个月的费用作为日常物业维修费，在住宅进行大修或专项维修时，可以支取维修基金来支付预付款，预付金额最高不能超过整个工程金额的30%。
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购买房屋是一定要缴纳住房维修基金的，维修基金一般在购房的时候已经购买了，但有些户主想要查询却不知道需要准备什么，查询的具体流程是什么，今天我们来了解一下查询平房维修基金需要什么材料以及其办理流程。查询维修基金需要什么证件?1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。3、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。查询平房维修基金的流程是什么?维修基金可去当地住房公积金处查询，因为维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。具体流程如下：1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出。3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询，有些地方还有明细传真的服务。4、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象。查询平房维修基金的方法有很多，大家可以选择便捷的方法。可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，如果都无法查询，那么你就无法拿到产权证。因此，掌握查询维修基金的方法还是很有必要的。
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