房屋赠与和赠予的区别？

• 153****6795 房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
  房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
  赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
  继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权 2014-04-26 09:48:55
• 142****3933 赠与要缴纳20%的税的赠与几次不一样 2014-04-25 13:06:24
• 147****7179 这个与个人所得税有关,买卖基本是1%,继承赠与的是20% 2014-04-24 19:54:09
• 155****5647 就是交的税不一样 2014-04-24 19:15:42
• 152****3864 楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式
  如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.
  我的建议是双方**好签定一个书面的<房屋赠予协议>,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法，双方签字盖章
  同时，根据**高人民法院和建设部的联合规定：不动产赠予合同必须办理公证手续。因此，你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。（公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用）
  当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后，你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，将你变更登记为房屋所有权人。
  当这些手续全部办完以后，你就是合法的房屋所有人了。
  等到你成为房屋的合法所有权人了，自然有你决定如何处置该房屋，因为所有权四个权能中**重要的就是“处分权”。你自己的房子，想卖就卖，想租就租，想送就送，想烧就烧（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）
  友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。
  这样解释，楼主明白了么？
  
  补充说明:<房屋赠予协议>没有格式文本,双方自己起草即可.内容应包含以下几个方面:
  1.赠予人和受赠人的基本情况(姓名、性别、出生日期、职业、住所地、身份证号等等),以及双方关系
  2.赠予财产（该房屋）的基本情况，地址、面积、目前的所有权状况、有无贷款、有无为第三人设定担保等等
  3.赠予条件（无条件赠予的的，此条即省略）
  4.赠予人的赠予决定（写明是“赠予”）、移交房屋的时间、办理公证手续的时限和办理过户登记的时限
  5.双方约定的其他事项
  6.落款，双方亲笔签字或盖章
  
  这样解释，楼主应该清楚了吧？不把我的答案评为**佳答案有点说不过去哦 2014-04-24 17:25:10
• 134****8501 没有区别的,都是3%契税,2%公证费。 2014-04-24 16:16:00
• 143****8948 买卖与赠与收费有差别，买卖收费高些，赠与只花很少的钱就可以办理，但是办理赠与以后再卖的话要交百分之二十的个人偶然所得税，建议还是办理买卖，办理赠与倒是没有什么权限。 2014-04-23 21:59:03
• 132****1233 赠予就是打20%的个人所得税，！ 2014-04-23 20:31:38