ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">专项维修基金交的少，上下方便，逃生速度快，夏天用水、冬天采暖不会出现问题。主要缺点就是如果前方的房子太高，楼间距太低，就可能会影响采光！
底层的房子和顶层的房子各有什么优缺点
151****2035 | 2014-04-23 17:21:46
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137****8250 底层缺点：地面湿气重容易受潮，优点：不用爬楼方便
顶层缺点：夏天温室超高热啊又要爬楼 优点：住的高风景好啊空气也通风 2014-04-25 09:35:34 -
153****9092 顶楼主要看屋面的防水做得好不好了，现在的房子屋面防水好像做得都不好没几年就开始渗水了，还有就是楼下的油烟气倒排到顶层的厨房，还有好像就是房子超过5层的越高空气中的尘埃越多，顶楼的价格会比中间层的低几百吧，好处就是风景好望外一览无遗，不存在卫生间漏水，偶家就在顶层习惯就好 2014-04-24 10:45:59
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151****9987 对于老人家或者行动不便的人低层自然是他们的首选，但相对而言低层的光线会差一些，而且在广州来讲低层的温度会低一些的。
顶楼一来售会经济一些，但小心会有漏水的现象出现，顶楼的光线一定是无问题的除非此物业是位于城中村，还有就是相当而言顶楼的屋内温度会高些。 2014-04-24 09:32:08 -
143****7349 低层光线不好,灰尘大,改动范围小。遇到突发事件如火灾,**等自然灾害逃生机会高。。顶层光线好,上了十几二十楼的灰尘比较少,而且改动范围大。。但遇到火灾,**等灾害逃生机会就难说咯 2014-04-23 17:49:16
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顶层的房子过个几年就容易漏水了，窗户渗水，天花板也渗水，装修全毁，大部分房子都这样，除非你装修的时候自己重新做防水。底层阳光不太好，如果没有电梯的话，适合有老年人住，不用爬楼梯。没有电梯的话，选择2楼以上，4楼以下的。
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优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
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底层易受潮顶层易漏雨 买房子是否该买底层和顶层 在一些人的观念中，购买住房**忌购买底层和顶层。为此，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园、顶层赠露台，且花园和露台设计确实很精美，风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园或露台，实是物超所值。 买顶层和底层房可以节省不少开支，但也有学问，不仅要价廉还要物美，怎样比较底层和顶层的优劣呢？ 有关人士介绍了买顶层、底层房屋的关键。对底层来说，首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，底层因处在楼房**底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制，**好在日照比较充分的时间实地观察一下或请技术人员帮助鉴定。 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。
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首先，我们要明白多少层算低层，多少层算高层？通常来说，如果整栋楼层数低于30层，那么，6层及6层以下都可以称为低层，如果楼层数高于30层，那么10层及其以下就是低层了。高楼层优点：1、在通风采光方面，高楼层具有天然的优势，楼层那么高，很少有遮挡物。2、私密性很好。越往上，上楼的人越少，门外楼梯间越安静，以及受楼栋外地面上的活动噪音干扰越少。3、在视野上，住在高楼层的时候，推窗而望，城市风景尽收眼底。缺点：1、发生意外情况，难以逃生；2、电梯出现故障，物业维修不及时，出行极不方便。3、容易出现断水。适合人群：年轻人低楼层优点：1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。缺点：1、不够安静，楼上的都要从那里经过，地面上传来的噪音也不小。2、低楼层的一层**明显，尤其到了夏天，地面潮湿，外面又有树荫挡着，通风采光都不佳。适合人群：家里有老人和小孩的家庭。
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