高层的房子顶层和底层哪个贵?买房子是不是不该买底层和顶层？

• 147****5718 首先，我们要明白多少层算低层，多少层算高层？通常来说，如果整栋楼层数低于30层，那么，6层及6层以下都可以称为低层，如果楼层数高于30层，那么10层及其以下就是低层了。
  高楼层优点：
  1、在通风采光方面，高楼层具有天然的优势，楼层那么高，很少有遮挡物。
  2、私密性很好。越往上，上楼的人越少，门外楼梯间越安静，以及受楼栋外地面上的活动噪音干扰越少。
  3、在视野上，住在高楼层的时候，推窗而望，城市风景尽收眼底。
  缺点：
  1、发生意外情况，难以逃生；
  2、电梯出现故障，物业维修不及时，出行极不方便。
  3、容易出现断水。
  适合人群：年轻人
  低楼层优点：
  1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。
  2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。
  3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。
  缺点：
  1、不够安静，楼上的都要从那里经过，地面上传来的噪音也不小。
  2、低楼层的一层**明显，尤其到了夏天，地面潮湿，外面又有树荫挡着，通风采光都不佳。
  适合人群：家里有老人和小孩的家庭。 2019-06-16 23:47:01
• 144****6406 顶层价钱相对较低、空间私密性更好。而底层也是价钱较低且方便。
  买顶层的时候买房人应该注意什么：
  1、注意防水隔热
  顶层的首要大忌是隔热和防水设施不好。这是因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，买房人很容易感到“水深火热”。因此，买房人在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
  买房人可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也同时看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，一次判断房屋是否存在排水的问题。
  2、看消防设施
  很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾、地震等自然灾害时可能不易逃生。客观的说如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
  3、观察水压情况
  除了防水，顶层的生活用水也存在隐患。由于顶层高度过高，水压无法保证，尤其是在用水高峰期，水压跟不上，水量自然也就小了很多。如果买房人选购了现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
  买底层的时候买房人应该注意什么：
  1、栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼的遮挡，一般计算楼间距的时候需要用到冬至日照时间和日照角度，比较复杂，对于买房人来说，可以用这样一个公式来判断楼间距是否足够：楼高：楼间距＝1：1.2，即楼间距就是楼高的1.2倍。当然楼间距的大小也不是绝对的，不同区域的自然环境和条件不同。
  2、避免湿气
  不论是南方还是北方，一楼都相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。因此买房人在选择此类房屋之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边物业管理是必须要考虑的重要因素。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。 2019-06-16 23:46:53
• 141****7660 如果是电梯房，还是住顶层好，采光好 亮堂，一楼太暗，容易进灰尘。如果没有电梯，那还是一楼好。如果换房，你要卖出现在住的房子的话，想想哪个好卖，就买哪个。 2019-06-16 23:46:46