二手房想要提前还款需要多多长时间？

144****0612 | 2014-04-23 15:11:12

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136****5446 1：银行是允许抵押贷款2：钱是打到你的帐户的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押贷款的4：可以办理二手房按揭5：你这个是抵押贷款，比二手房按揭的利率要高6：时间不是很长，一般15天到30天左右！ 2014-09-23 17:54:38
147****3305 1：银行是允许抵押贷款2：钱是打到你的帐户的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押贷款的4：可以办理二手房按揭5：你这个是抵押贷款，比二手房按揭的利率要高6：时间不是很长，一般15天到30天左右！ 2014-04-26 10:07:53
133****4606 首先是你要做首期资金监管,这个钱不是直接给到业主的,是放在第三方银行的账户上,首期款会跟据你要贷款的银行贷款利率来选择银行监管,这点你大可放心,银行监管协议上会有写看到你本人新房产证复印件才放首期款给原业主,在此之间你的钱是安全的,如果有原业主要求首期款要提前打到他账上是要你们写一个解除监管协议的合同才能操作.我只是觉得你说的标题误认中介公司要你先交首期款的用途. 2014-04-26 09:22:10
134****4292 您好，这个是有时间不同而不同的，一年之后提前还款的话，没得好多的违约金 2014-04-25 10:06:38
132****6437 首期要赎出房产证才交的 2014-04-25 09:34:14
151****9285 一手证还没出证明这房子还没过户到你的名下!现在你要做的事是等带办公司办出证然后去过户!不过你这样来说有点不明智没证的房子竟然帮换贷款!希望下次能吸取教训有什么不明白可以补充问题! 2014-04-24 09:31:09
135****7752 房子是可以在征得贷款银行同意下在不取消抵押登记来过户到另一个名字的，只要转让方、受让方和银行三方签定一份协议，受让方作为新的借款人愿意承担借款的权利和义务，无需还清贷款，这在广州我们做得很多，实际上是转按，其他地方不清楚，但可以参考做法，这样就灵活多了，可以解决很多问题；
这种做法是二手房转按揭，完全符合人民银行规定，一般来说需要两道三个月时间，办理期间，原借款人须继续供款直到新的借款人接上供款为止。 2014-04-24 09:18:37
131****5928 我不知道你买房子在房管局有备案登记没有,当然一般房管局没有备案登记的房子是不能做委托公证的,一般来说你现在就只有等,证下来了后一般是通知卖方,到时候卖方通知你,然后你再去过户到自己头上。
一般来说做了委托公证都不会有太大风险,不过要看你委托公证生效得时间是多久。还有个方法你自己去打听下看能不能在开发商哪儿去转合同,不过一般来说只要开发商把此套房交到房管局备案了他就不会给你转合同了,看你自己的关系和处理方式了。
仅作参考。望采纳! 2014-04-24 09:14:16
137****1036 建行的可以预约提前一天申请就能撤压！

有的分行当天就行！

我是做二手房的之前走的件需要撤压的都是这样的！

你先给建行当时给你做贷款的人打个电话就行！谢谢采纳！ 2014-04-23 15:18:36

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二手房过户需要多少时间办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。综上所述，二手房房产过户手续办理时间**短需要一周，**慢需要45天左右。二手房过户要注意什么1、二手房设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。2、水、电、煤气、天然气的清点及过户双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据**后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。5、户口迁移二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。6、结清二手房尾款将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
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