契税不交是不可以的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
全部3个回答 >我可以暂时不去办理银行按揭吗?
156****1351 | 2014-04-23 13:15:17
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154****7001 第一，有些银行不查询房产登记信息。
第二，即使要查询，由于老公是一次性付款，没有贷款，也许还没有备案，银行也查询不到。
所以，你们买房子多半是应该算成第一套的。
如果是二套房的话，**要付一半（一套是30%），贷款利率要提高。
建议你先到银行咨询下。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
首先要明确的是，如果你要让银行支付房款，就必须按照贷款的形式处理。
另外，钱是银行直接给房主的账户上，不会经过你的手。
你要么找亲戚借钱一次性付款。要么找银行贷款。没有更好的方式。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-04-26 11:35:24 -
147****1262 你的这种方式不可以。你可以先找人垫资全款给他，然后去做抵押消费贷款，还你的朋友或者担保公司。 2014-04-26 10:00:46
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153****6997 不可以的，如果房主不同意按揭，您可以选择垫资业务 2014-04-25 10:51:16
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147****8382 按照合同法你是违反了，但是合同上有没有房屋质量的标注，如果有那么开发商给你的是质量有问题的房子，他们也没有按合同上的来履行他们也违反了，首先你买的应该是优质商品房，出现这种问题，您应该主张自己的观点，必须看到没有质量隐患的房子，你才会走合同规定，不然你按揭了，他们维修一拖再拖，你不是要烦死了啊。
实在不行就退房，理由就一个【漏雨的房子如何住】，就是走法律程序你也要主张自己的观点，先修好房子。 2014-04-25 10:46:06 -
134****0748 这个**好咨询银行 2014-04-25 10:07:09
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137****1321 我跟你一样的情况啊，我也想知道什么能有款下来。急死人了，等不说，还不知道等的期限是多久，告诉个明确的时候等还好。 2014-04-25 09:20:28
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145****0383 一般的漏水不属于房屋质量问题,不能违法合同。 2014-04-24 14:58:16
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137****7919 先去申请贷款吧。 2014-04-24 09:31:25
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151****8184 银行按揭是你们和银行的事,银行才不管呢,这什么开发商呀,怎么新房子都漏水,应该给他爆光.. 2014-04-23 13:28:46
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不办理房屋产权将面临以下风险：1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。
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不可以，必须按时交。
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对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果其居住的是还迁房，如果在还迁合同订立时，合同中对办理房产证的期限有约定，那么合同约定的时间就是开发商应当为其办理产权证的期限；如果合同中没有约定，那么从房屋交付使用之日起，开发商就应当在90日内协助其取得房产证。
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我听说可以暂时不收房，但最好和开发商商量一下。可能影响贷款，也可能有其他影响。还是问问专业人士比较保险。
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