看你的购房合同，里面条款写的很清楚，符合条件就可以了，建议你先协商再说，开放商宁愿赔你部分钱一般也不同意退房，毕竟手续相当复杂！
全部5个回答 >商品房可以保修吗，房屋有质量问题能否要求退房？
154****5012 | 2014-04-23 12:20:44
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152****9989 退不了，这些问题一般都是在交房的时候如果发现的话可以退房或者索取赔偿 2014-04-25 09:22:50
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157****5897 退房是不可能的，看没有看过郭达演的小品，在甲方方便的时候给你修。 2014-04-25 09:11:07
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132****7865 不知道指的是哪三证:是1、土地使用许可证 2、建设工程规划许可证 3、商品房预售许可证还是1、使用说明书2、保修证书、3、工程验收综合验收评定表4、验收证书、5、备案证书。缺一不可 2014-04-24 14:29:53
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154****9950 开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用下，各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰层脱落一年；地面空鼓开裂、大面积起沙一年；门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年；管道堵塞两个月；灯具、电器开关六个月；供热供冷系统和设备的保修期限，由供需双方自行约定，开发商可以延长上述保修期。按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
按规定，购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。 2014-04-23 12:49:43
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购房合同上面有写的，可以要求退房
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我听说如果商品房有质量问题，购房者是可以要求退房的。
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因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
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一）主体质量不合格或因质量问题严重影响正常使用的，可以退房。商品房主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品买卖合同中，交付质量合格的房屋是开发商依据法律规定或依据当事人约定而应承担的主要义务。
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