国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。
全部3个回答 >物业公司预收一年的管理费是否合法？
153****1043 | 2014-04-23 11:14:05
已输入 0 字
已有2个回答
-
152****6736 国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。
公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。
有线电视费是电视台收的，都这么收。
楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。
说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。 2014-04-25 22:34:02 -
152****2565 合同法讲究意思自治，如果物业管理合同中规定业主预交物业管理费，则业主必须先交费。这属于合同规定了双方履行义务的先后顺序。如果没有约定先后顺序一般则根据习惯或者当地商业规则。物业费一般一年一交，你不能等人家管理一年了，你再缴费吧。这样对于物业公司的运转不利，也不适合行业的规则。况且这样也挺公平，没什么损失。如果你认为物业公司不好，可以和业主大会申请换一家物业。如果物业公司造成你损失了也可以要求他赔偿。 2014-04-23 11:33:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。
全部3个回答 > -
答
根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！《企业会计准则——基本准则》：企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。而《企业所得税法实施条例》：企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》：纳税人提供业劳务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 根据以上规定，会计和税务处理要分开，您的做法还是正确的，应交税金可以出现借方余额的。欢迎再次咨询！你这样做是对的，你单位交的是营业税，收入按12个月确认，同样税金通过营业税金及附加科目按每月确认的收入计提就可以了。
全部4个回答 > -
答
楼盘物业会有相关的说明
全部4个回答 > -
答
没有这项收费，物业是想赚点外款，所以乱搞的，装修只需要交装修保证金，装修完了之后，这个钱时要退还的
全部9个回答 >
买房交流
3031
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（391）
