物业管理费是全额收取，理由如下：1、一般情况下,装修期间发生的装修管理费,应该入装修费科目;虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账.开了发票的就计入到管理费装修费里面就可以了.装修费没开的话,那部分就不能入账.《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还.2、根据相关规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围;所以应交纳全额物业服务费.资料扩展：物业管理收费标准物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
全部4个回答 >物业收装修管理费是否合法?
135****7883 | 2014-04-09 17:38:51
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137****1894 没有这项收费，物业是想赚点外款，所以乱搞的，装修只需要交装修保证金，装修完了之后，这个钱时要退还的 2014-04-12 16:50:31
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132****2687 装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费**，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：
第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。
虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。 2014-04-12 10:56:06 -
151****8700 合理的呀，只要户主办了入户手续就要交物业费了 2014-04-12 10:05:18
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143****7463 向装修垃圾清运费、装修押金、等等 这些一般的城市都会有物价局的明价的
但有的是会有高低不同，
1、按照物价局的统一标准，按物业公司级别
2、市场调节价
3、物业是否进行优惠，进行下浮价呢 2014-04-12 09:36:20 -
132****3130 首先看同物业签的合同中有无关于此点的约定，如无，则要求物业公司出具其收费的依据。如果拿不出相关依据就不合法，这样收取装修管理费没有法律依据，可以拒交。 2014-04-11 14:24:41
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145****4747 物业向装修公司要10元/天的所谓管理费没有法律依据,但你与物业签的合同中有无关于此点的约定，假如有此约定，你就要按约定缴费，如无，则要求物业公司出具其收费的依据。如果拿不出相关依据就可以拒交。另外装修公司的一些条条框框你要摸准，与他们签合同时你要跟他谈好条件是非常重要的，否则装修公司会将其他费用（不应业主出的费用）都转移到业主的头上的，所以你要多留心眼哦！祝你装修顺利！
2014-04-10 20:02:28 -
156****7888 没有这项收费标准，是物业乱收取的。装修只有装修保证金，装修完是会退回来的！ 2014-04-10 19:04:07
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148****3621 有一定的依据，但是装修公司是不能转移到业主的头上的，所以跟他谈好条件是非常重要的，把装修公司的一些条条框框都摸准了，他就不好实行暗箱操作了 2014-04-09 21:22:11
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155****5096 没有这项收费,物业是想赚点外款,所以乱搞的,装修只需要交装修保证金,装修完了之后,这个钱时要退还的 2014-04-09 18:00:34
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装修期间进出的人员物业需要安排人员核查保证小区安全，装修垃圾清运需要请人专门清运，所以需要收取这个费用
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国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。
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是的，物业管理费都是公共区域的维修，保养费
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物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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