这个问题很难说,首先我不知道你的房子现在有没有房产证。如果没有这个房子根本过不了户如果有,委托公证和买卖公证都是浪费你时间和金钱的一种做法委托公证是指你不能亲自去办理某个事项时由其他人代你去办理,如果是代理过户的话,那么费用是和亲自办理一样的呀买卖公证更是用不上了,可以直接到产权处办理的当然如果你没有房产证,到是有可以对房产的归宿进行约定希望对你有帮助
全部3个回答 >房产公证%7E!
137****3208 | 2014-04-22 22:07:10
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143****5558 不需要做任何公证,登记的时间是你父亲的名字,出证也只是你父亲的房产证。
而且经济适用房是短期内是不能买卖的,等满五年后你已赠与的方式转为你的名字即可。
继承、和赠与是免税的。 2014-04-25 10:09:00 -
155****7315 你所说的涉及到3个问题。1:公证 2:出资 3:产权证
第一:公证了不是等于有法定权力,它只是表明双方当事人的意思表示是否真实,行为人公证时是否有行为能力,是否违反法律。因此,公证就是一个具有证明力的文书。它的权力实现,还是要通过自觉履行和诉讼来实现。但是,你说公证后“有支配”权就是违反“物权法”的物权。而房产是特定物,它必须以实际履行转移为准,也就是产权证改名。你的公证这能说明,你父亲名下的房产是你出资并且没有赠与。
第二:公证里面有你全额出资,这具有相当公证力,有排它性。有效力较强。
第三:产权证,也就是房屋所有权人,这个是受“物权法”保护的。所有权人可以处分自己的财产。也就是说,那一天你父亲把房子卖掉了或送人了(无需经过你同意),你发现后,根据公证证明来要回房子是不可能的,要回你的钱是没问题。
根据以上情况会出问题怎么办,二个选择,1:直接更名,但要做买卖合同或赠与合同,都要费用的,2:公证后,到交易所去,在房产证上做个“它项权益”(产权证里后页有的)。也就是说在它项权益里有你的名字,你父亲要交易,没你同意是不能交易的。
公证费,每个地方不一样,一般在标的物的2%。
可能你的问题没那么复杂,但回答你还必须说清楚 2014-04-22 22:30:50
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您好房子办理房本费80多在交个契税就可以了
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1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖,然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人,在被担保人到期不能履行债务的话,担保人是要承担清偿债务的义务的,因此,银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为,一是尽快将债务人找出来,可以通过公安部门来找;二是向银行主张,应该先用债务人的财产进行还债,在债务人的财产无法全部清偿的,剩下的部分才能由担保人来清偿;三是向银行主张,当场签订的担保协议并不是无限担保,而是只担保了其中的部分债务,但是如果担保合同不是这么约定的话,那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼,这样能**大限度的维护你们的利益,如有其他问题,请补充提问,祝你们好运。
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一般比较可以的作品或是定制,一平方收费在30元左右,会提供平面图,施工图和效果图,就像一楼说的不现实,那个很需要时间
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走正常买卖程序,如果您父母名下没有房产的话,是首套,只有契税;
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