企业在自己土地上无任何手续自建厂房补办房产证方式：1、首先需要办理建筑许可证，然后凭土地有效证件、建筑许可证去办理房产证。另外，测绘公司需要测绘房屋建筑面积，需要缴纳测绘费用，一般费用标准1.36元/平米；工本费10元；登记费60元，部分地区免收；特殊性质土地除外。2、《土地法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
全部3个回答 >企业有土地证无任何手续自建厂房如何办理房产证
135****7183 | 2014-04-22 21:46:20
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158****7764 不好意思,这个你要自己到当地相关部门去落实咨询一下. 2014-04-25 11:03:39
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158****7092 到当地相关部门申请手续 2014-04-24 12:01:43
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156****4707 和一楼观点一样,有了土地证就可以了,厂房建设去规划局申请就好了。 2014-04-24 09:11:32
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148****5476 自建房还有房产证啊,属于小产权房,只有土地使用那些,就是发个绿本本 2014-04-23 22:33:46
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144****3890 有土地证就可以了啊。(说明你有具体经营地点),具体后期厂房扩建之类的可以去规划局要规划,他们一般不会为难你的,很简单啊,去的时候可以把一应证件带齐就可以了 2014-04-23 09:35:53
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135****6879 自己盖了一栋房子,现在需要办理房产证,具体有哪些流程?答、你在盖房子之前是否有批复,有批复就带着没有的话、你写一份申请叫村长签个意见盖章,在持你身份证、户口本到你乡镇房产所申请办理、如果说乡镇没有房产所就到你当地的房产局服务大厅直接申请办理, 2014-04-23 09:27:29
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149****7714 公司征地建厂房，首先需要说明的是要出开出让，按照国土资源部相关文件规定，工业用地必须采取招拍挂的方式出让，不得协议出让。
你公司如果申请建房，第一，要看当地国土部门是否有建设用地指标，你的产业是否符合规划等，如果有，就可以向国土部门申请。
第二，在竟得后，要按照要求建设并在规定的时间并遵守利用方案，按照完成，不可以闲置土地，第三，建设完成后，凭用地许可证及规划相关证照到国土部门办国有土地使用证，到房地产管理部门办理房屋所有权证。
值得一提的是，以上是按照国家相关政策操作的。实际工作中也有按照你的项目申请，当地政府按照你的要求，进行报批，然后出让，比如地方政府的招商引资企业，基本是先有项目，然后按照项目编制土地利用方案，用计划指标进行上报。 2014-04-23 09:22:54 -
135****7432 我厂是搞服装加工的一般纳税人，企业的生产用厂房是老板自建房，建筑面积有2300平方米，没有任何手续，现在想记入固定资产计提折旧，该办什么手续入账才能被税务机关检查时认可？搞个资产评估可以吗？请有相关经验的高手加以指点。
谢谢了啊！！！ 2014-04-22 21:55:21
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如果当地已经开办房产证,要先凭土地证到房管局办理房产证,然后拿房产证办理产权过户。如果当地还没有办理房产证,就直接拿土地证到国土局办理土地证过户手续。
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有必要办理房产证，原因如下： 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。 3、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
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看评估的依据集体土地上房屋评估是重置价国有土地按照市场价评估才存在折旧问题赔偿依据有：1、企业年经营额，2、拆迁异地建设延误生产成本，3、土地**溢价部分，4、补偿奖励。各地标准不同，地价不一样。下面给你个参考算法，具体你还要结合本地情况，与拆迁方协商。1、年营业额2000万，还有15年期，按年增长10%计，计算余期年营业额和预期利润，按这个利润的一定比例与拆迁方谈，如取30%。2、异地搬迁建设调试成本增加XXX万元，（如果异地后土地租用成本没高，而是低了可以不计），建设期影响生产YYY万元，影响利润CCC万元。3、市场影响，搬迁后客户忠诚度、重新打广告等，这个是无形的，自己估个数去谈。4、租用初期到现在土地增值多少，就要多少。5、积极搬迁奖励。这个可以结合第三项一起谈。
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以下是房产税纳税时间： 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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