商品房欺诈惩罚性赔偿规定，与新消法有冲突，目前的审判实践，仍然沿用一倍的赔偿责任。全国没有赔三倍的实例； 《商品房买卖合同司法解释》第9条规定出卖人实施欺诈行为的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任；该规定与新修订的《消费者权益保护法》的3倍罚金的规定并不一致。由此产生的问题是,《商品房买卖合同司法解释》第9条与新修订的《消费者权益保护法》第55条如何协调？焦点问题是商品房的购房人是否属于消费者。 目前的司法实践中，考虑到商品房买卖合同中标的额较大。如果适用3倍赔偿对开发商要求过苛。因此仍然是继续沿用《商品房买卖合同司法解释》第9条的规定。
全部3个回答 >房改买受是商品房吗
132****6673 | 2014-04-22 21:16:45
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139****4040 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，不属于商品房。但通过办理一系列的手续后，达到要求就可以上市买卖了。 2014-04-25 09:58:41
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135****6139 房改房经过过户可以变成商品房,第二套可以办房产证。 2014-04-25 09:10:43
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138****5434 受的。因为你已经在昆明有两套房子。但是如果一次性付款。可以买在老人名下（2套）或者买在你孩子（18岁）以上（2套）。 2014-04-23 09:39:58
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137****4533 按商品房性质的。税费也是一样的性质。 2014-04-23 09:36:31
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137****3362 只要你将房改房上市交易就可以变成商品房,至于第二套是否可以**就需要看你的资料是不是完善的? 2014-04-23 09:11:32
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154****1539 1、这三种房屋购买时是有区别的，经济适用房和房改房在交易时是要补交一定费用的，但这个与买方关系不大，一般是由卖房补交的，但补交的费用还是在售价里的；
2、只要能够通过交易中心办理过户手续，对你来说都是一样的，对使用没有什么影响的。
3、但购买前两种房子还是要多注意的，一定要把问题搞清楚，把程序搞清楚，不然可能会出问题的， 2014-04-22 21:35:15
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问 房改房是商品房吗答
商品房：指的是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。房改房：是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
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可以的，商品房买卖合同备案是把合同拿到房管局去备案，一是规范合同二是以后办房产证，开发商是怕麻烦，他们不会那么快去备案的，就是备案后也是可以改的
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房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
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跟商品房交易的流程一样，性质也是差不多的。基本上只要上市交易过了，就可以按照商品房走了，无需顾虑
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