你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。
全部3个回答 >离婚后，参贷人能否做首套房贷款。
151****2656 | 2014-04-22 21:01:08
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146****5819 如果您自己说的是真，就是可以做首套 2014-04-25 16:08:04
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133****2756 算第二套房，只要是用你的名字贷过款，就算一次。 2014-04-25 10:18:18
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155****2505 按照您的说法您购房属于首套房，贷款也是按照首套房。 2014-04-24 20:13:04
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146****2132 参贷过离婚还是不能贷首套的组合贷款的，只有纯商贷才行。担保中心的人说系统升级了，以前参贷没记录的，现在参贷也有记录了，就算离婚了再贷也要算二套，只能纯商贷 2014-04-23 12:05:19
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154****5888 是否能作为首套,是看你们的个人情况,现在银行的政策是认房也认贷,有房子和有贷款都不可以。 2014-04-23 09:12:08
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136****3221 你先去查个征信报告,看看上面显不显示上次的贷款记录。你可以去中国人民银行征信中心--上海市浦东新区陆家嘴东路181号 2014-04-23 09:08:15
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135****9609 目前不行，银行还没有这个政策！%7E 2014-04-23 09:05:38
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148****3829 标准答案，忘采纳
个人首套房贷标准是：1：当地房管局查询个人名下房产。查询无房，出售无房证明。2：到中国银行查询个人征信记录。无房贷记录。满足以上两个条件即可做首套房贷。 2014-04-23 09:03:32
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公积金主贷人只有一个，另外一人可以做为共同参贷人。公积金贷款管理办法规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。（同户成员的定义：指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍中，且时间在一年以上的直系血亲） 。公积金贷款金额应同时符合下列限额标准： 1、不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额； 2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资 基数*规定比例*12个月*贷款期限； 4、不得高于全市**高贷款限额。 贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借贷人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合特定条件。
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离婚后次贷人没有房子的再买房的话契税按首套房缴纳，房贷按二套房办理~
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第二套房用商贷卖 算二套房 用公积金买算首套房
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离婚后买房如果申请贷款的话还是好贷的，一般只要申请人满足银行的贷款要求，那办理其实没有太大的问题。比如说自己的征信报告上不能够有污点，同时个人的收入要达标，那么只要提供自己的相关材料，去银行直接申请即可。假如说在离婚之前夫妻双方有共同的债务，在离婚之后可以签订一个债务的处理协议，否则的话对离婚之后的贷款买房会产生一些影响。在离婚之后，如果想要贷款买房，需要注意以下这些：①首先要去银行查看一下自己是否符合该银行的贷款条件，同时要咨询一下该银行的贷款政策。②要根据银行的要求提前准备好相关的材料，要保证材料是真实有效的。③在贷款成功之后，自己需要按时去偿还自己的贷款本息，不要有逾期的现象，否则会影响征信。
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