去房产所在地的公证处,凭房产证和身份证就可以,是房主一个人去就可以了,一般是按比例或按件收的,差别很大,
全部5个回答 >房屋“赠与公证”后拆迁的问题
152****5956 | 2014-04-22 19:00:06
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158****8571 房子赠与了以后就属于受赠人的，跟赠与人就没有关系了，新房子会直接下您父亲的名字，不用缴纳赠与的税费。 2014-04-25 10:14:54
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138****1217 变成父亲的名字,一定是花费用的,要是赠与的话在卖税费就高 2014-04-24 09:31:12
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143****8865 你好！赠与方式转让房屋产权是可以的，但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。
关于的税费的问题，面积在90平房以内的（含90平房）契税2%，面积在144平房以上（含144平房）的契税4%，登记费80元/套，手续费6元/平房。
以上是指住房赠与。 2014-04-23 15:32:34 -
136****9539 你好！
一般拆迁会对这方面优惠，在签订拆迁补偿协议时直接写你爸爸的名字，可以直接办理你父亲的房产证。
现在营业税是才差额的，有没有都没有关系。 2014-04-23 09:39:31 -
151****2420 拆迁统计的时候就拿赠与公证,落到你父亲名下,至于回迁后的房子在转手,赠与相关税费取决于回迁产权证产别,如果还是赠与产权,那就要拿赠与相关税费了。 2014-04-22 22:34:48
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153****1106 您好！尽快办理变更手续为好。 2014-04-22 21:57:09
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137****5245 私下写份协议是可以的，要有三个以上的证明人。并且是你们熟悉的，德高望重的，有影响的，有号召力的**好了。 2014-04-22 19:10:02
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在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，并且随着人们风险防范意识的增强，对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么，赠与合同进行公证后，还能撤销赠与吗?根据法律规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
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问 房屋赠与的问题？答
. 我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分 割！ 2和3 继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！ 继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！ 一.赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 二，更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1．5％， 交易手续费双方各交3元／平方米 印花税房管局评估价的0．5％ 如果是直系亲属差距就不大了！
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我是做二手房中介的，很高兴为你解答：1，一般为交房后2年以内拿房产证，2，未拿到房产证的拆迁房可以购买，可以凭他的拆迁还建协议，缴纳的税费发票等凭证签订买卖合同，买房子付了定金和**款后，交房给买方，等房产证下来了再办理过户事宜。只是若没下房产证的房子交易**好找大一点的中介公司。小的不可靠，说不定证还没下，中介关门 了。
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一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
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