房屋赠与是否需要公证？公证后改名收费标准？

　是需要公证的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。　　父亲赠与儿子房屋的手续办理如下：　　1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。　　2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。　　3、赠与涉及的税费主要有：　　(1)契税：评估额的1.5%;　　(2)交易费：6元/平米;　　(3)登记费：80元;　　(4)评估费：评估额的0.5%;　　(5)公证费：评估额的2%。　　4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

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一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。----------

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房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、父母子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。**后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。法律依据：《人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干的意见(试行)》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户

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一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了

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一、直系亲属房产过户需要公证吗并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续；2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。直系亲属房产过户需要公证吗？直系亲属赠与房产费用二、直系亲属房屋赠与费用直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。（7）缴纳工本费：80元。以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了，二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。

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