满五年唯一的上海住宅产权房屋目前免交个人所得税！
全部4个回答 >不满五年唯一房子，要交个税吗、？
155****5219 | 2014-04-22 16:28:25
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149****7850 没满5年需要交全额的营业税和个税.我这边是上海的,不知道天津营业税是多少 2014-04-25 12:43:41
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137****1039 当然要缴纳，未满五年的房子肯定有个人所得税的 2014-04-25 09:49:42
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153****4817 要交的,只要是不满5年都要交个税的,而且现在不满5年的房子要交全额的营业税了 2014-04-25 09:40:11
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157****2814 要的不满五年的话，普通住宅交一个点的个税 非普通住宅交两个点的个税 2014-04-24 21:19:44
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144****2672 要交的，只要是不满5年都要交个税的，而且现在不满5年的房子要交全额的营业税了 2014-04-24 13:48:36
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141****4277 不满五年的房子一般都要交个税的，只有你把现在的评估价做到当时的买入价以下，按差额20%交才有可能没有个税 2014-04-24 09:34:02
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154****7653 不满5年的房子。。肯定不是交差额,是交全额营业税。。。个人所得税如果是普通住宅交1% 非普通交2% 2014-04-22 18:27:27
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147****4479 需要哦！不满五年的房屋都有个税！满五年并且是家庭为单位唯一住宅才没有个税，其它情况一般都有个税！不过现在新政是差额个税，如果原始购房价比现在的高的话，就没有了哦！ 2014-04-22 16:39:25
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营业税免，个税免；中介费合同价的1%下家：首套住房契税：90平以下合同价的1%，90平以上合同价的1.5%；2套住房那么契税就是合同价的3%；中介费：合同价的1%；
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房产税尚未立法开征，即使将来开征房产税，家庭唯一住房的，也可以免税，放心；如果出售（买卖双方），要按照规定交税。包括营业税（你的住房，已经超过2年，可以免征）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
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我就是二楼的，刚才注册了号营业税的计算，与个人所得税是否一致，也是分区域的，举个例子：徐汇区的房子，营业税交的差额，个税也要交差额，必须一致。但是如果是卢湾区的话，同样的情况，营业税交的差额，个税是可以选差价的20%或是全价1%，上海这么多的区，有些区是可以的，有些区是不可以的。 不好意思LZ，让你久等了。宝山区：可以选。
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唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。
