营业税征收规定是什么

听说有营业税，具体怎么收，不太清楚。

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购买首套房是不用交房产税的，房产税征收公式：应税面积x单价x70%x0.4%或（0.6%）具体情况可到当地房室交易中心咨询。

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房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。

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房产营业税是企业出售和个人转让房屋的税收。对购房但是不足5年就交易的，销售时按售房收入全额征收营业税。营业税是流转税制中的税种，它的税范围很根据商品生产，转让无形资产，提供应税劳务。买房什么时候交税?①近年来，围绕房地产交易国家给出了优惠政策，而政策涉及时间，套数等问题。对于购房的时间，目前规定是，以契税完税证明上的时间，按照孰先原则。②合同生效之后就去申报交税，缴纳税款才能办理房产证。为了不让房地产占用的资金，一定要问问什么时候得证。一般一个月左右就可以，特殊的两三个月。③买房后因未及时办理契税缴纳，导致不能享受优惠政策。买房需要交纳的税费的有契税，印花税，维修基金等，不同的税费，缴纳的钱也是不一样的。

房地产营业税即针对企业出售以及个人转让房地产的税收。自2009年1月起，采取预收款方式销售开发产品的，要于收到预收款的当天缴纳营业税。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。买二手房的营业税算法：①二手房税收优惠政策取消，两年至五年的二手房交易的购房，提高了在5.55%款合同约定的购房成本，抑制投机性需求，对第一个字的影响和改善的需求是有限的，是政府的选择，是预期的行为因为二手房交易量第四季度一年内一线城市的激增是有据可查的。②二手房的销售税是5%，再有营业税是5.55%以后。计算的差额或总额*5.55%，即营业税和它需要支付的额外业务。任何房地产证发行不足2年的，要交纳5.5%的营业税的价格，5年后，是普通住宅免征，是非普通住宅支付*5.5%标准。