房屋买受人与房产证上的产权人有什么关系？？谁告诉我一下？

• 137****8800 “1907年申请的经济适用房”?你不是慈熹太后吧?哈哈——房产证全名叫“房屋所有权证”,它是房屋所有权的权力证明文件。
  你们是购买经济适用房,完善法制的过程中的做法(过去不是这样的)就是要将该房屋所有的权力人体现在产权证上。
  不管各位权力人之间关系如何,只要是对该房产拥有所有权。你们夫妻肯定是老公登记并办理购房手续的经办人(即第一受买人),为保障你对该房产的合法权益,必须登记你为共有人。
  值得你们注意的是:共有人对该房产的共有权力额度,即产权比例是多少。如果你关注的不是证件尺寸大小,那就是指你与老公各拥有该房产的多少产权了。 2014-04-25 12:55:19
• 158****5310 1、区别:集体房产证:乡镇房管部门发的房产证(房屋建在集体土地上);个人房产证:不知你的意思是否为商品房,商品房房产证为市县房管局发的房产证(房屋建在国有出让建设土地上)
  2.集体房产证顾虑:不是当地村民,将来可能拆迁后不予补偿。法律一般也不予保护。 2014-04-24 20:34:52
• 134****2329 现在买房的合同需要网签，买受人就是产权人，如果已经签订了合同是不允许更名的，如果更名则按产权过户处理。需要缴纳相关税费。如果合同不是网签的，你可以与出卖人协商变更一下名字，再去办理网签，可以省很多税费。 2014-04-24 09:37:38
• 149****5892 《房屋共有权证》指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
  《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。 2014-04-24 09:28:11
• 155****0476 你老公拿 房屋所有权证，你拿共有权证。不过你们占的份额是一样的.一人50%，权利也一样，买房子要你们都同意才行。所以你不用担心你是共有人，利益就会小些，你们是一样的。 2014-04-23 11:56:55
• 148****7907 加减名字出了夫妻之间不用交税，其他关系方式都要交税 2014-04-23 09:43:10
• 134****6315 集体产权指的是土地,集体房证就是小产权房,国家目前还没有法律支持这种房子的买卖,也就是说,权利得不到保障,房子只有使用权,这是合法的权利。
  有了使用权后,以后拆迁会有相关份额的补偿,有具体的政策。会不会改成个人产权,那要看国家是否会征收这块地,如果国家征收,就可以获得个人产权。 不完全产权,不能把大房产证拆成个人所有的房产证.因为集体房产证分两种,一种是不完全产权的,个人不能出售的,一种是个人完全产权的,是打报告就可以分出来的。
  个人产权的房产证是受法律保护,在房产部门有相关备案的,房屋的所有权和使用权都归属个人,可以正常进行交易、赠与的产权变更。 2014-04-23 09:31:42
• 151****2803 不可以，您房本改您的名字只能是过户到您的名下，要不就是继承 2014-04-22 19:05:26
• 154****9616 你们对房屋的共有关系是基于夫妻法律关系。这是共同共有,即不分份额的共有关系。 2014-04-22 15:19:05