有本地户口可以买房，如一次性购买公产、企业产、私产房
全部3个回答 >关于外地户籍贷款买房问题
143****4048 | 2014-04-22 14:07:09
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133****3660 有些地方售楼部可以帮你找人，一次性交满一年的社保费就可以贷款了，只是不知道庐山那边有没有这方面的服务，你可以问下售楼部！
不然就没办法贷款的，外地户口交满一年的社保是硬性规定，哪里都一样。要么就只有推后一年置业，现在找公司挂靠，自己出钱交保险。 2014-04-25 10:12:09 -
133****9250 可以买一套房子。但要出具南宁市社保一年，或者纳税证明一年，二选1，才可以在南宁购买一套住房。按揭的话，只要您在银行没有不良贷款记录，可以按揭购买，**30%。 2014-04-25 09:51:35
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146****2976 可以贷款，你现在首先要做的就是解决税单或者社保的问题，我之前找别人补交过13个月的社保，一个礼拜在1233网站就可以查到了，然后让社保中心出一张证明，就OK 了，你自己去办可能有点麻烦，可能要找点小关系就可以解决了。税单的话现在肯定时间不够的。
你现在可以先去交税，因为现在交易中心要审房产税的（大概需要15个工作日），必须要房产税审好后才可以过户，所以你解决社保或者税单以后马上去交易中心交税，这样同步进行，会节省15到20个工作日的，贷款正常审批大概在递上资料15到20个工作日。如果你能贷款批下来再去交税，然后过户的话，整个流程需要时间肯定不够的，如果你同步进行的话，**多也就20到25个工作日就可以了
所以我建议你，先去搞定社保（税单很麻烦而且成本高），搞定后马上申请贷款去房产交易中心交税，时间在1月15号过户是可以的 2014-04-24 17:10:08 -
155****0479 可以的，但是要提供在当地居住一年的证明，可以是一年完税证明也可以是一年社保证明 2014-04-24 09:43:24
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137****0774 可以但是您要提供在石家庄工作一年以上的养老保险或者是一年的纳税证明。 2014-04-24 09:04:01
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144****9386 关于外地户口买房贷款的问题有什么？ 答 ： 如果外地户口可以提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话，是可以贷款买房的。
这是前提条件，前提条件可满足的话，还需要办理的如下一些手续或填写一些单据： 首先，外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单;
其次，凭借购房买卖合同，填写申请银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明(这一般由贷款申请人所在单位开具)，带着这些表单拿到住房公积金处，住房公积金处会把这些资料交给银行审批，银行审批同意后，才会把贷款打到相应的银行卡上，然后再把银行卡的金额转到售房处的指定收款银行(这需要在转账前与售房处沟通下)，交完购房款后，还需要交一些房屋维修基金等约1万余元等后续费用，至此贷款相应的办理完成。
祝您办理顺利，希望我的回答对您有帮助! 以上是一些关于外地户口买房条件及贷款问题的政策，希望对外地户口买房的人有所帮助。 2014-04-23 09:39:00 -
132****6941 是可以的,只能买一套,**是30% 2014-04-23 09:04:42
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145****7358 和房东商议之后.协议退后过户. 2014-04-22 14:13:49
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您好，您买房前的户口原籍是哪里？如果也是长春市，那您可以迁到亲戚朋友那里，如果不是长春市您的户口也可以打回原籍。
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限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：(1)拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);(2)在高新区南部园区无自有产权住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：(1)拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房，在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：(1)拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);(2)自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。限购区域内具有购房资格的购房人：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房;具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买;比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房;但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。2016年10月1日后未购买商品住房(购买二手住房除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。2016年10月1日以后通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，联名人(商品房买卖合同或产权证载明人)均不能再新购买住房。在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府(管委会)相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。自2017年3月24日零时起，新购买住房(含商品住房和二手住房)的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。军人没有成都的社保，军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。司法机构、法院拍卖的房屋，通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房。没有住房限购区域户籍的居民，为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一;重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。限购政策的出台将引起房价的波动，市政府对于成都楼市宏观调控的一次新的尝试，成都楼市何去何从，我们拭目以待。以上便是由华律网小编为您整理的有关成都限购再升级的具体细节以及官方答复，如有疑问需要找律师咨询，欢迎到华律网进行法律咨询。
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外地户籍也可以在北京买房，但需要满足相应的条件，首先要拥有超过5年以上的连续社会保险缴纳记录，同时不能够存在补缴的记录，而且如果中间有社保断交的情况，都需要从断交之日之后开始从头进行计算。此外还需要提供有效的暂住证，如果是私营业主，需要提供超过5年以上的个人所得税证明，可以到当地的地税局办理相关的完税证明。外地户籍在北京购房**重要的一点是在北京不能够有房屋的交易记录，个人名下无论是家庭还是单位，如果有购房记录都算二套房，**的比例会明显上升，占到60%以上。此外对于购房者来说，如果不属于一次性支付房款的话，购房人的年龄要满足 65周岁以下同时提供的个人收入证明和征信证明，并且具备有偿还债务的能力。
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外地人在北京买房，需要满足相应的购房条件，其中**为关键的一点就是在北京需要名下无房产，而且没有相关的房屋贷款记录，除此之外还要提供在购房之日之前连续5年以上的社保或者是个税记录。一般情况之下，所提供的纳税记录不能够出现中断的情况，但如果说因为工作调转单位补缴的，累计不能够超过三个月。购房者在购房之前，首先要到当地的房屋交易中心查询自己是否具备有买房的资格，可以凭借自己的身份证或者是社保卡到当地的社保中心查询，是否拥有相关年份的缴纳记录。除此之外，根据北京的限购政策，非当地户籍的家庭只能购买一套住宅。未在用人单位参加社会保险的人员可以提供个人的纳税证明，目前也已经开通了网上查询的服务，或者是通过电话查询。
