集体土地不可以办理房产证。分析如下：农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章 集体土地范围内房屋登记第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
全部3个回答 >有土地使用证没房产证拆迁补偿一样吗？
156****6263 | 2014-04-22 12:39:28
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147****7971 一、没有房产证的房屋是临建房和违建房，这类房屋如没有政策特别规定就是非法的，谈不上补偿的问题，也就是说有证是起码的。
二、私房拆迁尽管全国各地拆迁标准不一，甚至同一城市楼盘不同也会不同，但基本原则都是一样的，即要按房屋所处地段、房屋结构、成新、朝向、景观、装修不同来确定补偿金额。至于具体细则请向当地建设局拆迁管理办公室咨询。你在网上找不到你那块地的拆迁标准的，更何况你也没有介绍拆迁房在哪里，所以无法在网上回复。 2014-04-25 11:27:12 -
157****9134 一分钱也拿不到 开发商不会给你机会的 因为国有土地你没有权利买卖，开发商**多给你一笔土地赔偿金，而你的房子即使被强行拆除了，你一个平方一毛钱也拿不到！ 2014-04-25 09:39:26
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155****1096 现在物权法规定地随房走，如果楼主有房产证，却没有土地使用证在拆迁时是不影响的，一样是要补偿，土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。
如果这套房子出租给别人，拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿，这个和拆迁一样，需要协商解决。 2014-04-24 09:21:53 -
137****6682 看你旁边的人是否都一样，都一样的话就没问题，村里统一会处理。不一样的话，找得到档案证明也可以。 2014-04-23 17:49:37
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153****9599 可以，没问题、 2014-04-23 09:17:59
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157****5307 有房证，如果有房屋批建文书可以得到全额补偿。如果没有房证也无批建文书，可能判定为违建，房屋是得不到补偿的。建议尽快补办房证。（如果不好办，只能托人疏通关系） 2014-04-22 12:51:34
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房屋没有土地使用证，拆迁的补偿方案和标准都会不同，如没有土地证的，拆迁就可以按照1:1进行安置，但是有土地证的，不在原地安置的。就属于异地安置，就要按**少1:1.25进行安置
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你好，只要你房子有产权证就可以了，因为成都的拆迁赔偿不同，所以你的要根据你当地的位置，一般5城区都是直接给钱， 1平 1万左右。
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不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里**低补3200了！要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于你。因此拆迁给不给补偿还是个问题了，更别说给多少了 我赞同他的说法！！！
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《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。 国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。 业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
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