一般有以下6种还贷方式：1、等额本息还款：这是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是，它也有缺陷，由于银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。3、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望**高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人**好有较好的自我安排能力。4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
全部3个回答 >按揭贷款跟抵押贷款有什么分别？有新房贷方式么？
152****7309 | 2014-04-22 11:35:59
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151****0003 上调利息首套贷款可能基准 2014-04-25 10:15:54
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154****0586 按揭贷款就是抵押卖方的房子贷款
抵押贷款就是抵押自己的房子贷款
都差不多
都是用抵押物来贷款 2014-04-25 09:14:42 -
136****3339 商业贷款就是用你要购买的房子来做的抵押贷款，
纯抵押贷款就是你有一套全款的房子拿自己的房子来做的抵押贷款，
商业贷款，可以带大房子评估价的7成，纯抵押贷款只能贷到评估价的5成，且利率上浮30％ 2014-04-24 16:51:19 -
146****8542 银行有规定，这样应该是不行的
谢谢 2014-04-24 09:18:24 -
134****0634 楼主好
按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋
抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
按揭贷款只能买房 抵押贷款可以购房，买车等 2014-04-23 14:41:21 -
155****2479 按揭贷款打个比方来说你买新房 付了**三成 跟房地产公司买了一套房子 然后去银行贷款 抵押贷款是指你想买套房子 但没钱 就以你原来的房子做为抵押问银行贷款买一套新房子 懂了吗 2014-04-23 09:09:13
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137****7669 补充：按揭就是贷款。您理解错误了。
1：个人贷款就是把房子抵押给银行。
2：开发商买一手房贷款。属于开发商协助您办理贷款**终房子还是抵押给银行。不是抵押给银行。
实际意义相同。 2014-04-22 11:57:24
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1、定义不同等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息，初期利息支出，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加)，贷款人每月的还款金额固定。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息(本金保持不变、利息逐步递减，提前还贷，不仅归还的本金多，利息也少)，因此，贷款人每月的还款金额不固定。2、计算方法不一样等额本息计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率。3、利息不一样支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，"等额本息还款法"的利息总额高于"等额本金还款法"。
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您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
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银行个人贷款还款方式有先息后本法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法。要选择**佳的还款方式需从还款利率、贷款期限、担保方式、贷款额度等几个方面考虑。1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%。先息后本法：利息一共1万元，每期还款金额为：2、等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。
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公积金贷款买房子是买房利率永远是**低的，也是贷款里**省钱的。应该是说公积金贷款和商业贷款有什么区别,两者搜属于按揭贷款。
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