一般有以下6种还贷方式:1、等额本息还款:这是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是,它也有缺陷,由于银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望**高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人**好有较好的自我安排能力。4、等额递增和等额递减:这两种还款方式,没有本质上的差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
全部3个回答 >按揭贷款跟抵押贷款有什么分别?有新房贷方式么?
152****7309 | 2014-04-22 11:35:59-
-
-
136****3339 商业贷款就是用你要购买的房子来做的抵押贷款,
纯抵押贷款就是你有一套全款的房子拿自己的房子来做的抵押贷款,
商业贷款,可以带大房子评估价的7成,纯抵押贷款只能贷到评估价的5成,且利率上浮30% 2014-04-24 16:51:19 -
146****8542 银行有规定,这样应该是不行的
谢谢 2014-04-24 09:18:24 -
-
155****2479 按揭贷款打个比方来说你买新房 付了**三成 跟房地产公司买了一套房子 然后去银行贷款 抵押贷款是指你想买套房子 但没钱 就以你原来的房子做为抵押问银行贷款买一套新房子 懂了吗 2014-04-23 09:09:13
-
137****7669 补充:按揭就是贷款。您理解错误了。
1:个人贷款就是把房子抵押给银行。
2:开发商买一手房贷款。属于开发商协助您办理贷款**终房子还是抵押给银行。不是抵押给银行。
实际意义相同。 2014-04-22 11:57:24
-
答
-
答
1、定义不同等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息,初期利息支出,本金**少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加),贷款人每月的还款金额固定。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息(本金保持不变、利息逐步递减,提前还贷,不仅归还的本金多,利息也少),因此,贷款人每月的还款金额不固定。2、计算方法不一样等额本息计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率。3、利息不一样支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,"等额本息还款法"的利息总额高于"等额本金还款法"。
全部4个回答 > -
答
您好,贷款一般有两种还款方式:等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的,适合收入稳定的年轻人;等额本金还款法总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求,您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”), 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单,**快30秒审批,**快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!**高可借额度20万。
全部3个回答 > -
答
银行个人贷款还款方式有先息后本法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法。要选择**佳的还款方式需从还款利率、贷款期限、担保方式、贷款额度等几个方面考虑。1、先息后本法又称期末清偿法,指借款人在贷款到期日还清贷款本息,每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。案例:借款金额10万,期限:1年,年利率为10%。先息后本法:利息一共1万元,每期还款金额为:2、等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为:每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额。
全部3个回答 > -
答
公积金贷款买房子是买房利率永远是最低的,也是贷款里最省钱的。应该是说公积金贷款和商业贷款有什么区别,两者都属于按揭贷款。